土地面積：194.97㎡（約58.98坪）南東側・前面道路幅員約8.0mという優れた接道条件に加え、敷地延長ですが間口が広く、約59坪の敷地面積があるため、相場の上限水準（約75万円/坪）での高い評価が期待できます。土地＋建物の再調達原価、土地約4420万円 ＋ 建物・外構約3800万円 ＝ 約8220万。
現在の販売価格は8780万円ですので、、
仲介手数料約300万円を無しにしてもらい、
価格を280万円交渉できれば、
状態良く外構もとても素敵なお家ですので、おススメできるお家です。
このお家は圧迫感のない敷地延長だからこそ、
外構もお庭、そしてカースペースのアプローチも際立つ素敵な唯一のお家だと思います。
新築で同条件を建てた場合、土地取得代＋積水ハウス新築＋上級外構＋太陽光等 ＝ 約9,500万〜。築4年で内装リフレッシュ済みの本物件この価格で購入できるのであれば、逆に割安感があるかと思います。