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「池袋」駅が生活圏内♪陽当り・眺望の良い南西×南東窓のお部屋です

ターミナル駅である池袋駅まで徒歩圏内！日々のご通勤やお買い物等、利便性の高い立地です。
７階部分、南西×南東向きの角部屋住戸です 
ターミナル駅である池袋駅まで徒歩圏内！日々のご通勤やお買い物等、利便性の高い立地です。
７階部分、南西×南東向きの角部屋住戸です
おすすめ度
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JR池袋15分、副都心池袋13分、丸井も13分、要町7分、アクセスが良好です。
利便性の高い立地ですが、、
意外とのんびりとした下町情緒が残る住宅地にあります。
7階の東南×南西の角部屋からは、
青空いっぱいの眺望を望みながら
静かでゆったりとした暮らしが叶います。

山手通りと反対側のお部屋で、住宅地を向いているため、日当たりはもちろん、風の通りも眺望も良好なお部屋です。
評価額
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成約事例より　築年数駅距離から成約単価約102万円/㎡
当該物件は東南×南西の角地で前面に視界を遮る
建物のが無く眺望もよいので、
102万円×1.15＝117.3万円
専有面積66.47㎡×117.3万円＝7790万円
リノベーション66.47㎡×17万円＝1120万円
7790万円＋1120万円＝8910万円

販売価格9199万円ですので、
仲介手数料分が交渉できれば
住環境・利便性・眺望・陽当りなどの
条件が整ったお部屋ですので
おススメです！
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抜ける眺望と陽当り・風通しがいい南西×南東の角部屋です。
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開放感があるお部屋は間取り以上に広さを感じます。暮らしやすくおしゃれにリフォーム仕上がりました
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清々しい朝日から、南が・西側の長い時間帯お日様が入るお部屋です
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ビッグターミナル【池袋】が生活圏！
日々のご通勤やお買い物等、利便性の高い立地です

◇総戸数140戸のビッグコミュニティ
◇オートロック・24時間ゴミ出し可能
◇ペット飼育可能（規約制限有）


7階部分　南東×南西向きの角部屋住戸
開口部が多いため、
採光に恵まれ風通しが良いお部屋です

リビング続きの洋室は、
スライドドアを開け放して、
風通しと移動がスムーズ♪
「開放的でつながる空間」になっています。

収納とスペースの工夫もされています。
魅せる棚は扉をなくして、
すぐに出し入れが可能になります

収納の充実、動線の改善、そしてバリアフリー！

愛するペットも2匹まで暮らせるます♪

物件情報

価格9,199万円
交通山手線「池袋」歩15分
所在地板橋区南町6-9
専有面積66.47m2（20.10坪）（壁芯）
向き/所在階南西/7階
バルコニー6.63m2
管理費1万9900円／月（委託(通勤)）
構造/階建てSRC14階建
修繕積立金2万3930円／月
敷地権利所有権
その他組合費：500円／月、ヒーツ基本料：2189円／月
完成年月日1994年3月
駐車場空無
総戸数140戸
現状空家
引渡し即可
特記事項ペット可

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