Best1
のんびりゆったり、あらかわ遊園の隣で優しさあふれる暮らし♪
遊園地の中で暮らしているような立地は、
ちょっと他では考えられなような
とても贅沢な環境だと思います。
それに都電荒川線沿いのちょっと下町風情が
感じられる街並み、
小さなお店も頑張っている商店街
こんなところで子育てができたら
きっと幸せ、、そんなお家です。
ちょっと他では考えられなような
とても贅沢な環境だと思います。
それに都電荒川線沿いのちょっと下町風情が
感じられる街並み、
小さなお店も頑張っている商店街
こんなところで子育てができたら
きっと幸せ、、そんなお家です。
下町情緒あふれる街並みの一画にある
まだ築後7年の綺麗なお家です。
「荒川遊園地前」駅徒歩4分の利便性と
あらかわ遊園まで徒歩1分の贅沢な立地!
のーんびりと楽しく暮らせそうな、
子育てに最適な住環境なんです。
あらかわ遊園にはヤギ、モルモット等の
小動物とも触れ合えるので、
思いやりと優しさいっぱいに・・・
お家はリフォーム済み!
笑顔いっぱいの暮らしになりそうです(^^♪
まだ築後7年の綺麗なお家です。
「荒川遊園地前」駅徒歩4分の利便性と
あらかわ遊園まで徒歩1分の贅沢な立地!
のーんびりと楽しく暮らせそうな、
子育てに最適な住環境なんです。
あらかわ遊園にはヤギ、モルモット等の
小動物とも触れ合えるので、
思いやりと優しさいっぱいに・・・
お家はリフォーム済み!
笑顔いっぱいの暮らしになりそうです(^^♪
おすすめ度
0%
住環境のとても素敵な立地は、
個々でのご家族の暮らしをより豊かにしてくれます。
のんびりとした下町情緒あふれる街並み、
動物と触れ合えるあらかわ遊園が徒歩1分、
とても楽しい暮らしになりそうです。
個々でのご家族の暮らしをより豊かにしてくれます。
のんびりとした下町情緒あふれる街並み、
動物と触れ合えるあらかわ遊園が徒歩1分、
とても楽しい暮らしになりそうです。
評価額
0%
土地/近隣公示価格から実勢価格は251万円/坪
14.40坪×251万円=3600万円
建物/2019年新築 残存価格1200万円
リフォーム/約350万円
合計 5150万円
住環境はとても素敵な立地ですので
その分価値にもプラス材料と考えられます。
仲介手数料を無しとして
もう少し価格交渉ができれば
とてもお勧めできるお家です。
14.40坪×251万円=3600万円
建物/2019年新築 残存価格1200万円
リフォーム/約350万円
合計 5150万円
住環境はとても素敵な立地ですので
その分価値にもプラス材料と考えられます。
仲介手数料を無しとして
もう少し価格交渉ができれば
とてもお勧めできるお家です。

2階LDKは14.30帖ですが、、写真の通りとてもゆったり!陽当りも良くゆったり過ごせそうです。

3LDKのお家!それぞれのお部屋はそんなに広くはありませんが、ちゃんと暮らせるお家です。

2019年新築なので、とっても綺麗!内装やトイレ・洗面台は新規リフォーム しているので快適に暮らせます。










全てのお部屋が、
とても日当たりの良いお家なんです。
前面道路は私道なので、駐車はバック
出の駐車となりますが、
意外とゆったりとしています。
玄関ポーチもホールもゆったり!
まだ築7年なのでとても綺麗です!
敷地は47.62㎡、14.40坪ですが、
建物は上手に配置されているので、
自転車も置けそうです。
ユニットバス・洗面室は3階!
ご家族が集まるリビングが2階なので、
そんなに気にならないかと思います。
トイレはリビングのある2階と1階です!
お家全体が西向きなので、
ぜんぶのお部屋がお日様いっぱい!
もちろんバルコニーも。。。
お部屋の広さはミニマムですが、
リビング・ダイニングはゆったりして
いるので、4人家族でも充分くらせる
広さが確保されています。
それに加えて、、
あらかわ遊園がすぐ近く、
駅から公園を抜けてお家へ、
その先が遊園地!
そんなロケーション!なかなかない
とても贅沢な住環境なんです。
下町の風雰囲気が残る歴史ある
都電荒川線沿いで、
のんびり・ゆったり楽しく暮らす!
とてもおすすめのお家です!
とても日当たりの良いお家なんです。
前面道路は私道なので、駐車はバック
出の駐車となりますが、
意外とゆったりとしています。
玄関ポーチもホールもゆったり!
まだ築7年なのでとても綺麗です!
敷地は47.62㎡、14.40坪ですが、
建物は上手に配置されているので、
自転車も置けそうです。
ユニットバス・洗面室は3階!
ご家族が集まるリビングが2階なので、
そんなに気にならないかと思います。
トイレはリビングのある2階と1階です!
お家全体が西向きなので、
ぜんぶのお部屋がお日様いっぱい!
もちろんバルコニーも。。。
お部屋の広さはミニマムですが、
リビング・ダイニングはゆったりして
いるので、4人家族でも充分くらせる
広さが確保されています。
それに加えて、、
あらかわ遊園がすぐ近く、
駅から公園を抜けてお家へ、
その先が遊園地!
そんなロケーション!なかなかない
とても贅沢な住環境なんです。
下町の風雰囲気が残る歴史ある
都電荒川線沿いで、
のんびり・ゆったり楽しく暮らす!
とてもおすすめのお家です!
物件情報
| 価格 | 5680万円 |
|---|---|
| 交通 | 「荒川遊園地前」駅徒歩4分 上野東京ライン「尾久」駅徒歩14分 |
| 所在地 | 荒川区西尾久6丁目 |
| 土地 | 47.62㎡(14.40坪) |
| 私道負担/道路 | 位置指定道路/4.0m |
| 建物 | 73.88㎡(車庫含まず) |
| 構造/階建て | 木造/3階建て |
| 完成年月日 | 2019年4月新築 |
| 間取り | 3LDK |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/240% |
| 土地権利/地目 | 所有権/宅地 |
| 車庫 | カースペース1台 |
| 現状 | 空き家 |
| 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | 内装リフォーム・洗面化粧台、トイレ新規リフォーム、間取変更、建具一部交換済み、 |