Best6

全室日当たりの良い、ちょっとお洒落な落ちです♪

外観も内装もとても素敵なお家!
システムキッチン・ユニットバスなど
住宅設備すべてと、お洒落なクロスが
とても好印象のお家なんです。
ときわ台駅までは約16分掛かりますが、
小学校も近く、石神井川の桜並木
そして東京ドーム5.5個分の広さがある
運動公園の城北中央公園が徒歩5分♪
素敵な住環境とお洒落なお家、
とても素敵です。 
前面道路は私道ですが4.40mありますので、
車庫入れにストレスはありませんでした。

北向きのお家ですが、1階の洋室から3階まで
全てのお部屋が日当たり良好なんです♪

さらにシステムキッチン・ユニットバス・
洗面化粧台・トイレなどの住宅設備は全て
新規リフォーム、もちろん内装も・・・
それに壁のクロスがとてもお洒落なので
ちょっと楽しい暮らしになりそうな、
そんな素敵なお家なんです!!
おすすめ度
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ときわ台駅まで自転車なら7~8分にある、
住環境と陽当りの良いお家です。
3階建ですが1階のお部屋も明るく
それぞれのお部屋が独立して
しっかりと使えます。
フルリフォームされていますので
とても綺麗で楽しく暮らせそうなお家です!
評価額
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土地/近隣公示価格より 東新町1丁目177.8万円/坪・小茂根176.5万円/坪 平均で約177万円
実勢価格238万円/坪×18坪=4280万円
建物 2006年新築、残存価格約750万円
土地4280万円+建物750万円=5030万円
フルリフォームされていますので
仲介手数料なしで、住環境などを考慮して
トータル6000万円前後であれば
とてもお勧めできるお家です。
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2階LDKは14.20帖、お日様いっぱい! 対面キッチンではありませんが、窓も多くダイイング・リビングのレイアウトがしやすそうです。
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お部屋は4LDK!全室日当たりが良く、独立したお部屋として使えますので、とても暮らしやすい お家です。
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玄関もゆったり!会談の窓も大きく、とても明るくお洒落な感じです。
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システムキッチン・壁天井クロスも
フローロングもリフォームされているので
お部屋はとっても綺麗!
そして、
リビング&ダイニングはお日様いっぱい!

リビング続きに和室もあるので、
こたつのある暮らしも楽しそうです。

また各お部屋には十分な広さの
収納が確保されているので、
とても広く機能的に使えそうです。

さらに各お部屋のアクセントクロスが
とても素敵なんです 日当たりが良く
個性あふれるお部屋は、心も身体も
健康にしてくれそうです。

リフォームされたユニットバスは
ゆったり1616サイズ!
大きな窓が付いているので、
爽やかな風が通りそうです。
洗面室もゆったりです!

セブンイレブン徒歩1分、
コモディイイダ徒歩5分、
桜川小学校徒歩5分♪
春には直ぐ近くの石神井川沿いに
桜並木がありとても綺麗です。
さらに、
徒歩5分には23区でも有数の広さ
を誇る城北中央公園があります。
25.9haは東京ドーム5.5個分です。
スポーツ施設はもちろん、ドッグランや
子供向け遊具広場、バーベキュー広場
なども整備され、一日中楽しめる
素敵な公園です。

住環境の良い立地在るこちらのお家は、
ゆったり4LDK・陽当りの良い
ちょっとお洒落なお家、
とても楽しい暮らしになりそうです。


物件情報

価格6980万円
交通「ときわ台」駅徒歩16分
所在地板橋区東新町2丁目47-1
土地60.0㎡
私道負担/道路123㎡×1/10
建物102.32㎡
構造/階建て木造3階建て
完成年月日2006年3月新築
間取り4LDK
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率60%/176%(前面道路により)
土地権利/地目所有権/宅地
車庫カースペース1台
現状空き家
引渡し即可
特記事項住宅設備すべて、内装もリフォーム済みです♪

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