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最寄りは東京メトロ千代田線「根津」。1983年竣工、新耐震基準に適合した総戸数68戸の建物です。地下1階にはテナントとして、24時間営業のフィットネスジム「JOYFIT(ジョイフィット)24 根津」と動物病院が入っています。
おすすめ度
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駅近で上野公園やスーパーも徒歩圏、飲食店も豊富な便利な立地。オートロックや管理体制、清潔な共用部、24時間ゴミ出し可能など安心・快適な住環境が魅力です。防音性や日当たりも良好で、雰囲気も落ち着いています。平日休日問わず、快適な暮らしが想像できるマンションです。
評価額
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昨年度の同マンションの成約事例から平均約115万円/㎡。本物件63.34㎡≒約7,284万円。間取り変更含むフルリフォーム費用約1,300万円≒8,584万円。販売価格8,880万円ですので、仲介手数料等費用を少し相談できれば購入価値のある物件だと思います。
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ゆったりとしたエントランスの右手には、自転車置き場とバイク置き場。1台につき月額1,000円で利用できます
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お部屋は2階、日当たりのいい南西角部屋です。地下2階の2階部分が半地上1階のため・・・ようするに2階以上の眺望と風の通りも魅力的です
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リフォームで当初のスタイルから対面式キッチンのスタイルに変更されています。今風の使いやすい間取りに変更されました。
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上野駅周辺のマンションは、
JR・地下鉄・新幹線・京成線が交差する
「最強クラスの交通利便性」に加え、
アメ横などの商業施設や文化施設、
自然豊かな上野公園が徒歩圏にある
「高い生活利便性」が最大のメリットです!

ディアプラザ根津は台東区と文京区の境目くらい、
善光寺坂(別名 信濃坂)の途中に建つマンションです。

室内はリノベーション完成済み!

前面道路は都道319号線(環状3号線)ですが、
車の交通量はそれほど多くはなく、
それでも気遣いリフォームで2重サッシになりました!

壁付けだったキッチンは、
対面式のアイランドキッチンに新規交換♪
バルコニーに面したキッチンは
陽当り&換気も良好です!

間取りで見るよりひろびろとした印象のLDK、
陽当りがよく明るく、
広い前面道路のおかげで開放感も加わります!

オール電化のため、ガス代不要(*^^*)
火災の心配が軽減できるメリットも♪

現在でも下町の雰囲気が色濃く残り古きよき喫茶店や美術館に囲まれて、穏やかな日々を送ってみませんか?

物件情報

価格8,880万円
交通東京メトロ千代田線「根津」歩4分
JR山手線「上野」歩14分
所在地台東区谷中1-5-11
専有面積63.34m2(19.16坪)(壁芯)
向き/所在階2階/南
バルコニー5.71m2
管理費1万6000円/月
構造/階建てRC7階建地下2階
修繕積立金1万7200円/月
敷地権利所有権
完成年月日1983年8月
駐車場なし
総戸数68戸
現状空家
引渡し即可
特記事項オール電化

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