情報登録日:2019/09/30  次回更新予定日:2019/10/14

2路線2駅徒歩圏!リフォーム完了のピカピカお家です(^^♪

さいたま市北区日進町三丁目  宮原駅より徒歩14分

サンプル写真

JR高崎線「宮原」駅より徒歩14分!
JR川越線「日進」駅より徒歩13分!

17号バイパスの内側ですが、道路から近いので多少
車の騒音は有ります。それでも高崎線宮原駅徒歩14
分!川越線日進駅徒歩13分!
2路線2駅利用可能な徒歩圏の物件です!

建物は平成20年2月新築なので、まだ10年のお家で
す(^^♪内装リフォームを行ない気持ちよくご入居で
きます。普通車1台と軽自動車1台が縦列駐車可能
です!
お家をピカピカにお手入れしました(^^♪
3箇所の窓からタップリ採光が差し込み
快適な暮らしがエンジョイ出来そうです!

サンプル写真

間取り/3LDK
土地面積:107.13㎡(32.40坪)
建物面積:88.97㎡(26.91坪)
建築年月:平成20年2月

サンプル写真

(駐車スペース)
カースペースは縦列2台可能!
駐車場サイズは横内側2580 
奥行8600。普通車と軽自動車なら
駐車できそうです♪

サンプル写真

階段を上った高台のお家なので、
眺望も日当りもいっぱいです!

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(Renovation Content)
【内装】
クロス張替え(全室、窓、天井)
クッションフロア張替え(洗面・トイレ)
畳新規交換
【設備】
キッチンガスコンロ、浄水器付水栓交換
洗面化粧台、洗浄暖房便座交換
浴室鏡、シャワー水栓、洗濯水栓交換
【その他】
ハウスクリーニング
(平成30年11月リフォーム完了)

カースペースが縦列ですが、普通車1台、
軽自動車1台可能なお家です(^^♪ 
玄関も綺麗にお手入れ完了しました!

対面式のシステムキッチンのコンロ、
浄水器付きの水栓に交換しています。
LDKと続き部屋の和室を合わせると
17.5帖サイズになります!

洋室も壁、天井、床もピカピカに
なりました。
1Fトイレは洗浄暖房便座に交換
2Fトイレは暖房弁財に交換
ゆったりとした1616サイズのユニット
バス、鏡もシャワー水詮も交換(^^♪

南側のバルコニーは午後から陽が
良く当っております。


(インフォーメーション)
ミニストップ   約753m
フードガーデン  約971m
市立日進北小学校 約753m
市立宮前中学校  約946m

    日当たり: 4 周辺環境: 3 交通: 4
    買い物: 3 道路状況: 3 物件の状態:5
    ■おすすめ度 90%
    JR高崎線「宮原」駅より徒歩14分! JR川越線「日進」駅より徒歩13分! 敷地延長の地型ですが、建物は平成20年2月新築なので、まだ10年!内装リフォームを行ない気持ちよくご入居できます。普通車1台と軽自動車1台が縦列駐車可能です!
    ■コストパフォーマンス 95%
    最近の取引事例成約土地単価46万円/坪で試算しました。地積32.40坪×46万円/坪=1490.4万円→土地価格1490万円。建物価格1500万円×(25-10)÷25=900万円と試算しました。 土地査定額1490万円+建物査定額900万円+リフォーム費用100万円=2490万円で本件の査定を試みました。本販売価格は2399万円!<2路線2駅から徒歩圏で16号バイパスの内側エリア>を高く評価される方にはおすすめします。お気に召せば、価格交渉も可能な限り努めたいところです。

    物件詳細

    価 格 2399万円 交 通 JR高崎線「宮原」駅より徒歩14分! JR川越線「日進」駅より徒歩13分!
    所在地 さいたま市北区日進町三丁目
    土 地 土地面積:107.13㎡(32.40坪) 私道負担/道路 私道負担 /道路
    建 物 建物面積:91.08㎡(27.55坪) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 平成20年2月 間取り 4LDK
    用途地域 準住居地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 所有権 車 庫 普通車1台と軽自動車1台が縦列駐車可能
    現 況 空家 引渡し 即可能
    特記事項

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