情報登録日:2025/07/07  次回更新予定日:2025/07/21

大和ハウス施工の注文住宅

さいたま市大宮区寿能町 8580万円 大宮公園駅徒歩11分

サンプル写真

緑がたくさんあって地面にまでお日様が届く
ココは寿能町「風致地区」(❁´◡`❁)

建部尾率は40%!
緑地の割合は
敷地面積の10%以上!!

通常の制限より厳しい規定
だからこそ守られる緑豊かな住環境♪

変らない価値がある「風致地区」です。

お家もうっとり(*´з`)
自由設計で理想の間取りが叶う
まだ築2年の大和ハウス施工注文住戸です!

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低い街並みの陽当りと
風の通りも眺望は良好です

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防音室は使い方多様♪
大好きな音楽も映画も大音量で!

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土地:158.74m2(48.01坪)
建物:114.19m2(34.54坪)
間取:3LDK
2023年2月築

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敷地はひろびろ48.01坪!
カースペースは2台♪

緑地も起きての通りに10%超!
とっても綺麗な街並みです(*'▽')

東側私道(持分有)に面していても、
建ぺい率40%のおきても有、

道路から2mの距離と
隣地から1mの距離をもって建築する!!

南側の隣地も1mの距離を持っているから
建物同士が離れていて日当たり良好です(*´з`)

シッカリとした軽量鉄骨の建物は、
外壁材も上質な質感を持っています。

下屋が深くて
屋根には太陽光発電も搭載♪
もちろん蓄電池も付いていて家計にeco♪

玄関ドアも室内の建具も背が高い!
天井高も2.7m!2階も2.7mってすごい!!

解放感がとにかくすごい!

お部屋の広さも自由設計♪

上質なキッチンと
備付けのカップボードも機能的

小上がりの和室も電動シャッター♪

お風呂も洗面室もかっこいい!
もちろん上質な設備が入っています。

2階は主寝室にワイドバルコニー♪
水栓も付いたバルコニーです。

防音室は続きで2室!
2重ドアと2重サッシ!!

音楽も映画も大音量で楽しめます(*'▽')


理想が叶う自由設計の間取り
まだ築2年の注文住宅です。

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 100%
    大宮公園の為にできた駅が最寄り駅。緑豊かな環境を守るためにできた規律の厳しい風致地区。変らぬ環境は資産価値も守られる、おすすめの立地と住まいです。
    ■コストパフォーマンス 100%

    物件詳細

    価 格 8,580万円 交 通 東武野田線「大宮公園」歩11分
    所在地 さいたま市大宮区寿能町2-98-3
    土 地 158.74m2(48.01坪)(登記) 私道負担/道路 共有持分168m2×(1/5)、東5.5m幅(接道幅13.7m)
    建 物 114.19m2(34.54坪)(登記) 構造/階建て 軽量鉄骨2階建
    完成年月日 2023年2月 間取り 3LDK
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 40%・200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 2台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 景観法による規制有、風致地区

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