2024年10月05日
情報登録日:2025/06/27
次回更新予定日:2025/07/11
お洒落なお家をリフォームしてみませんか?
草加市長栄4 3280万円 埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅 徒歩24分
買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:3
■おすすめ度 85%
建物自体は22年たっていますので、表面部分(クロスや建具 他)のいたみは仕方ないところです。お家そのものはしっかりとしていますし、広い敷地も魅力です。2階に置かれたリビングは天井が高く、梁が露出された意匠が個性的。リフォームを楽しむ余裕があれば、お勧めの物件です。
■コストパフォーマンス 95%
近隣公示価格41万9834円/坪 。実勢価格52万5000円×有効敷地面積は約35坪=約1837万円。建物減価償却後評価額約783万円。土地約1837万円+建物約783万円=2620万円となります。コロナ以降の不動産高騰を加味して3180万円は相当な額ではないかと・・・
物件詳細
価 格 | 3,180万円 | 交 通 | 埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅 徒歩24分(自転車なら10分ほど) スカイツリーライン『新田』駅 バス17分停歩4分 |
---|---|---|---|
所在地 | 草加市長栄4-19-8 | ||
土 地 | 151.79㎡(敷地延長部 約36㎡4含む) | 私道負担/道路 | なし / 北西側6m 公道 |
建 物 | 118.00㎡ | 構造/階建て | 木造 / 2階建て |
完成年月日 | 2003年3月 築 | 間取り | 4LDK+S |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 150% |
土地権利/地目 | 所有権 / 宅地 | 車 庫 | あり |
現 況 | 空室 | 引渡し | 相談 |
特記事項 | 建物検査実施済み、売主負担にて瑕疵担保保険加入 |
この物件へのお問い合わせ
(お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)
間口4mの敷地延長(旗竿型)の敷地は、
ゆとりある駐車スペースとプライベートが守られる
『素敵』な地型かもしれません。
隣地との距離感をしっかりと保ちながら、風が良く抜ける場所です。
2階にリビングを配置し、
天井を高くし、梁を露出。
開放感とデザインを兼ね備えたステキなリビングは、
陽光が差し込む明るくて暖かな場所。
家族の笑顔の記憶を刻む場所です。
築後22年たっていますので、リフォームは必要になると思いますが・・・
売主様の方で建物検査を実施済みです。
しっかりと建てられたお家は
検査基準に適合しており、
瑕疵保険に売主さん負担で加入してくれます。
大切にしていたお家だからこそ、
次にお住まいのあなたにしっかりとバトンを渡したい・・・
そんな思いの保証付きのお家です。。。。