情報登録日:2025/06/27  次回更新予定日:2025/07/11

お洒落なお家をリフォームしてみませんか?

草加市長栄4 3280万円 埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅 徒歩24分

サンプル写真

間口4mの敷地延長(旗竿型)の敷地は、
ゆとりある駐車スペースとプライベートが守られる
『素敵』な地型かもしれません。

隣地との距離感をしっかりと保ちながら、風が良く抜ける場所です。

2階にリビングを配置し、
天井を高くし、梁を露出。
開放感とデザインを兼ね備えたステキなリビングは、
陽光が差し込む明るくて暖かな場所。
家族の笑顔の記憶を刻む場所です。

築後22年たっていますので、リフォームは必要になると思いますが・・・

売主様の方で建物検査を実施済みです。
しっかりと建てられたお家は
検査基準に適合しており、
瑕疵保険に売主さん負担で加入してくれます。

大切にしていたお家だからこそ、
次にお住まいのあなたにしっかりとバトンを渡したい・・・
そんな思いの保証付きのお家です。。。。

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奥に見えるオレンジ色のお家が今回ご紹介のお家です。
カーポート付きの駐車場の横に十分なスペースがあり、人の出入りはラクラクですね。」

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LDKは16.3帖の広さです。システムキッチンを壁付けにしているので、数字以上に広さを感じます。天井を高くし、なおさら開放感があるリビングとなっています。

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敷地面積:151.79㎡
(敷地延長部分 約36㎡含む)
建物面積:118.00㎡
間取:4LDK+S

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草加市長栄4丁目は草加の北西に位置し、越谷市と接し、川口市との境にもほど近い場所。

最寄り駅は埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅
歩いて24分ほどかかります。
戸塚安行駅は川口市ですね。

また、バス便も便利に使え東武スカイツリーラインの『新田』駅まで乗車時間は17分ほど。バス停までは徒歩4分ほどです。

普通に通勤・通学を考えると決して利便性が良いとは言えませんが、だからこそのこの敷地の広さ(151.79㎡)です。

建物は検査済で瑕疵保険が付保されます。
現地で見ていただければわかると思うのですが、しっかりとした建物です。
その裏付けが建物検査を受けて、保険が付保されているという事でしょう。

リビングは天井が高く、梁が心地の良いデザインとなっています。
リフォームをして使うのであれば、
リフォームを楽しめる人ならば、ぜひ現地を見てください。


周辺環境は駅は決して近くはありません…
しかし、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校や中学校が近くにあり、日常生活には不便はありません。

まずはグーグルマップで近隣検索を。
問題ないようなら、ぜひ現地をご確認ください!!

    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:3
    ■おすすめ度 85%
    建物自体は22年たっていますので、表面部分(クロスや建具 他)のいたみは仕方ないところです。お家そのものはしっかりとしていますし、広い敷地も魅力です。2階に置かれたリビングは天井が高く、梁が露出された意匠が個性的。リフォームを楽しむ余裕があれば、お勧めの物件です。
    ■コストパフォーマンス 95%
    近隣公示価格41万9834円/坪 。実勢価格52万5000円×有効敷地面積は約35坪=約1837万円。建物減価償却後評価額約783万円。土地約1837万円+建物約783万円=2620万円となります。コロナ以降の不動産高騰を加味して3180万円は相当な額ではないかと・・・

    物件詳細

    価 格 3,180万円 交 通 埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅 徒歩24分(自転車なら10分ほど) スカイツリーライン『新田』駅 バス17分停歩4分
    所在地 草加市長栄4-19-8
    土 地 151.79㎡(敷地延長部 約36㎡4含む) 私道負担/道路 なし / 北西側6m 公道
    建 物 118.00㎡ 構造/階建て 木造 / 2階建て
    完成年月日 2003年3月 築 間取り 4LDK+S
    用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60% / 150%
    土地権利/地目 所有権 / 宅地 車 庫 あり
    現 況 空室 引渡し 相談
    特記事項 建物検査実施済み、売主負担にて瑕疵担保保険加入

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