情報登録日:2024/12/02  次回更新予定日:2024/12/16

6m×6m角地に建つ旧ポラス施工のリフォーム戸建

さいたま市見沼区中川 3180万円 京浜東北線「さいたま新都心」バス13分富士見ヶ丘歩3分

サンプル写真

町並みが魅力の大規模分譲地

西側6m公道と北側6m公道の角地♪

建物が離れていて眺望良好♪
角地の開放感がいい感じ(≧▽≦)

南側に車庫スペースを設けて陽当りを確保!
プライバシーも守られる間取と配置です!

シッカリとした造りはさすがポラス!
築年数が経過しても別格の美しさがあります!!

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アーチ形の玄関ポーチ!
玄関はお家の「顔」だから、
魅力的なほうが良いですね!!

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材質のいい床材は
時を重ねても磨けば美しい♪
あると嬉しいシューズクロークも♪♪

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西側のバルコニー(*'▽')
北西角地だから
眺望日当たり良好です!

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統一感があるポラスの街並みは
「家」だけではなく、「街」を創っています。

「住んでみたい」と憧れ誇れるような
地域のランドマークとなる美しいデザインの街です!

【安全な街づくり】
◇灯りのいえなみ協定◇
入居者の意思に関わらず
夜間、常夜灯を自動点灯('Д')!!

暗くなると玄関ポーチ灯、庭園灯、
門柱灯などが自動点灯して
街の沿道を明るく照らすことで
地域の安全性が高まります(*'▽')

◇協定樹木◇
各住戸に植えられた樹木など、
街を緑豊かに美しく保つための協定です!


街並みデザインに拘り
限られた敷地でも美しい佇まいや
良好な日当たり、風通しを感じることができます。

隣家との視線の交錯にも配慮されていて
庭の位置や窓、天井高など
各居室での生活シーンも意識した通風・採光
プライバシーを両立する間取りになっています!

収納豊富な玄関や廊下スペース、
天井が高く開放感あるリビングルーム、
陽だまりの「和空間」はモダンな感じ♪

火を使わないIHクッキングヒーター搭載!
夏場でも煮込み料理で汗をかかない快適さ♪

お湯がなめらかエコキュート!
オール電化の住まいです(*´з`)

駅は近くないけれど、
「さいたま新都心」「北浦和」駅がバス便で利用できます!
「さいたま新都心」バス13分富士見ヶ丘歩3分の距離は
徒歩16分のお家より時短です!

    日当たり: 4 周辺環境: 3 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    車があればとっても便利、買い物施設もそこそこあって、歴史ある神社もすぐそばにあり、陽当りが良くてお家の仕様も良い暮らしやすい条件が整っています、
    ■コストパフォーマンス 95%

    物件詳細

    価 格 3,180万円 交 通 京浜東北線「さいたま新都心」バス13分富士見ヶ丘歩3分
    所在地 さいたま市見沼区大字中川144-49
    土 地 115m2(34.78坪)(登記) 私道負担/道路 無、北6m幅、西6m幅
    建 物 105.37m2(31.87坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2008年4月 間取り 3LDK
    用途地域 1種低層、1種住居 建ぺい率/容積率 60%・100%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 オール電化

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