情報登録日:2024/10/05  次回更新予定日:2024/10/19

一億年前からのメッセージ「安心」

さいたま市見沼区南中丸 3,399万円 京浜東北線「大宮」バス20分南中野歩8分

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いにしえの時、
大宮台地は海の底にありました。

台地が海に突き出て半島になった、
そんなはるか昔から人々が暮らす台地は、
豊かな田畑に恵まれた安住の地。

南中丸の高台は
ハザードマップが気にならないで
風の通りも良好な湿気ない立地♪

南西×北西の角地に
ゆったり広々55.82坪の敷地と、
3世代が暮せる大型間取りの注文住宅!

お日様に包まれた穏やかな暮らしが叶いそうです♪

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陽当り・通風・眺望良好♪
青空も満天の星空も季節の色も(^^♪

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リビング前のお庭♪
どんな色どりを添えますか(^^♪

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土地:184.56m2(55.82坪)
建物:176.4m2(53.36坪)
間取:4LDK+S
平成10年4月築

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広い敷地のカースペースは
縦列ですが、2台可能です。

南側の真ん中にある贅沢な玄関(;'∀')
ド~ンと吹抜の玄関は圧巻です!!

1階だけで暮せる広さ・・・
誰がどこに居るのか探す・・・
孫ちゃんのかくれんぼによさそうです(*´з`)


ハウスクリーニング実施します!
そこそこ築年数は経過しているけど
基の仕様がいいからしっかりしてる!!

建売とは違って
年数がたっても艶と味が出ています

広いリビング、
収納をしっかり設けたキッチン、
間続きの和室は8.5帖!

15帖の洋室は、
清々しい朝日で目覚めるお部屋!
6.2帖のウオークインクローゼットもあります!

水回りも1階に集結しているので
一階だけで過ごせる安心感♪

2階は・・・
12.9帖のお部屋が2つ・・・(;'∀')
壁いちめんのクローゼット
共有できる納戸も設置(≧▽≦)

建物176㎡超・・・
こんなに広くなくていいんだけど・・・
お掃除が大変なんですけど・・・

2世帯3世代同居で住まい探しのご家族、
ピッタリのお家がありますよ!!


第二産業道路沿いにある
「揚州商人」
絶品酸辣湯面、酢好きにはたまりません♪

濃厚担々麺や各定食、
何を食べても美味しいですよ!!

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 5 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    駅は近くないけど買い物施設や飲食店、何でもそこそこある暮らし。お日様に包まれて健康的に過ごせそうです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    土地50.82万円/坪×敷地面積≒土地評価額2,823万円。減価償却後建物評価額約768万円。全体的にリフォームをしたほうが良い時期には来ていますが、現在の販売価格は3,399万円ですので納得できる価格です。

    物件詳細

    価 格 3,399万円 交 通 京浜東北線「大宮」バス20分南中野歩8分
    所在地 さいたま市見沼区大字南中丸721-31
    土 地 184.56m2(55.82坪)(登記) 私道負担/道路 南西4m幅、北西4m幅
    建 物 176.4m2(53.36坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 1998年4月 間取り 4LDK+S(納戸)
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 70%・160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 2台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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