2024年08月18日
情報登録日:2024/09/08
次回更新予定日:2024/09/22
駅までの距離は少しありますが、その分、緑が多いこのエリア♪♪心地よい空間で楽しいお家時間をお過ごしください。駐車場、3台分あり!!
川口市安行吉蔵 3550万円 埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅 徒歩27分(自転車で10分)
買い物: 3 道路状況: 3 物件の状態:4
■おすすめ度 90%
駅までの距離が少しありますが、移動手段の主体がお車の方には良い立地かもしれません。国道298号線にほど近く、外環自動車道や首都高速川口線までのアクセスが良く、駐車場は縦列になりますが3台、、、魅力です。お家はトヨタホームの軽量鉄骨造、築後6年。コンディションはいい状態です。
■コストパフォーマンス 95%
近隣公示価格42万6445円/坪 、旗竿の地形を考慮し土地価格約2104万円。建物98.77㎡で建物減価償却後評価額は1414万円。合計は3516万円。土地値を地形に合わせて厳しめに査定をしていますが、間口が広いので、実売買にあたっては10%ほどプラスしても良い物件です。コスパのよいお家ですね。
物件詳細
価 格 | 3550万円 | 交 通 | 埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅 徒歩27分(自転車で10分) |
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所在地 | 川口市安行吉蔵77-8 | ||
土 地 | 163.15㎡(約49.35坪) | 私道負担/道路 | なし / 南東側4.0m公道 |
建 物 | 98.77㎡(29.87坪) | 構造/階建て | 軽量鉄骨造 |
完成年月日 | 2018年(平成30年)11月 | 間取り | 3LDK |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
土地権利/地目 | 所有権 / 宅地 | 車 庫 | 3台(車種による) |
現 況 | 空室 | 引渡し | 即時 |
特記事項 |
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青い空に緑が映え、気持ちの良い風が吹き抜けていく【川口市安行吉蔵】のこの物件。
築後6年の築浅、トヨタホームの軽量鉄骨造のお家は陽当たりが良く、お洒落な造り。
旗竿型の土地ですが49坪超の敷地には車が3台停められるスペースがあります。
駅までの距離は少しありますが、魅力いっぱいのこのお家。。。
周辺環境も含めて、青空の日に物件を見に来てください (^^)/