情報登録日:2024/09/08  次回更新予定日:2024/09/22

駅までの距離は少しありますが、その分、緑が多いこのエリア♪♪心地よい空間で楽しいお家時間をお過ごしください。駐車場、3台分あり!!

川口市安行吉蔵 3550万円 埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅 徒歩27分(自転車で10分)

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青い空に緑が映え、気持ちの良い風が吹き抜けていく【川口市安行吉蔵】のこの物件。

築後6年の築浅、トヨタホームの軽量鉄骨造のお家は陽当たりが良く、お洒落な造り。
旗竿型の土地ですが49坪超の敷地には車が3台停められるスペースがあります。

駅までの距離は少しありますが、魅力いっぱいのこのお家。。。

周辺環境も含めて、青空の日に物件を見に来てください (^^)/

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リビング前にはお庭があります。

陽光をお家に導いてくれる南西側のこのお庭、Good!

道路からの視線も気にならない、プライベートな空間です。

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2階から駐車スペースを撮影。

庭の向こうに十分な幅がある、駐車スペースが見えると思います。

縦列となりますが、3台の車を停めることができます。

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敷地面積:163.15㎡(約49.35坪)
建物面積: 98.77㎡(約29.87坪)
3LDK

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築6年、トヨタホーム施工、陽当り良好、駐車3台と魅力の多いこのお家。

生活の移動手段で車を使うご家族には良い物件だと思います。
国道298号線が近く、外環自動車道・首都高速道路川口線までのアクセスも良い立地。
駅までの距離が少しありますが。。。

距離があると言っても自転車を使えば約10分の距離(約2.1km)です。

可愛くお洒落な外観、トヨタホーム施工で電動シャッター、床暖房などの装備されています。

お家の魅力は現地に来て、ご見学を!!



広いお庭もありますので、ガーデニングも楽しめますね。

『安行』と言えば江戸時代から約400年続く、【植木の里】として知られている地域です。
数は少なくなりましたが、今も植木栽培農家が点在する地域。
象徴的な施設がご紹介のお家から直線距離で約400mの位置にある『駅の道・川口あんぎょう』でしょうか。
『駅の道・川口あんぎょう』内の緑と花のほっとステーションは、川口の伝統産業である「植木・花と造園」の特産農業の振興を図り、緑化産業のための各種情報収集、発信基地となっています。

お庭づくりのイロハを教えてもらえるかもしれません。。。

    日当たり: 4 周辺環境: 3 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    駅までの距離が少しありますが、移動手段の主体がお車の方には良い立地かもしれません。国道298号線にほど近く、外環自動車道や首都高速川口線までのアクセスが良く、駐車場は縦列になりますが3台、、、魅力です。お家はトヨタホームの軽量鉄骨造、築後6年。コンディションはいい状態です。
    ■コストパフォーマンス 95%
    近隣公示価格42万6445円/坪 、旗竿の地形を考慮し土地価格約2104万円。建物98.77㎡で建物減価償却後評価額は1414万円。合計は3516万円。土地値を地形に合わせて厳しめに査定をしていますが、間口が広いので、実売買にあたっては10%ほどプラスしても良い物件です。コスパのよいお家ですね。

    物件詳細

    価 格 3550万円 交 通 埼玉高速鉄道『戸塚安行』駅 徒歩27分(自転車で10分)
    所在地 川口市安行吉蔵77-8
    土 地 163.15㎡(約49.35坪) 私道負担/道路 なし / 南東側4.0m公道
    建 物 98.77㎡(29.87坪) 構造/階建て 軽量鉄骨造
    完成年月日 2018年(平成30年)11月 間取り 3LDK
    用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 50% / 100%
    土地権利/地目 所有権 / 宅地 車 庫 3台(車種による)
    現 況 空室 引渡し 即時
    特記事項

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