情報登録日:2024/12/01  次回更新予定日:2024/12/15

お家も暮らしも快適に♪

上尾市今泉1  5,380万円 上尾駅バス9分今泉停歩4分

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耐久性、耐候性に優れた
高性能の 陶版外壁「ベルバーンズ」!

シャーウッドシリーズの中でも
最高級の外壁材として高い人気です!

自然素材のぬくもりと、
ダイナミックな空間を楽しむ木の住まいです!


駅は近くないけれど、
暮らしはとっても便利な立地(*´з`)

徒歩圏内に暮らしに必要な施設が多店します!!

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南向きの3面バルコニー♪
一周低層の低い街並みは
陽当りも風通しも良好です

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71坪超の広い敷地と、
49.3坪の大きな建坪!
オール電化で老若男女問わず安心です

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土地:236.16m2(登記)
建物:163m2(登記)
間取:5LDK+S(納戸)
2004年10月築

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広々とした玄関ホールには
大きなシューズBOXを設置!

廊下右手側に憩いの空間を配置

リビングとダイニングは2WAYだから
家族みんなの動線が暮らしやすい♪

一番いい場所に「和室」を配置!
お庭を愛でながらほっこり過ごす(≧▽≦)

廊下の左側に6.6帖の洋室を配置。
トイレやお風呂も近くにあり、
親世帯のお部屋にピッタリです!!

2階も各所に収納を設け
生活しやすい居室になっています。

廊下からバルコニーに繋がっていて、
室内全体に風と光が舞い込みます!

機能的かつ暮らしやすく
時間とともに愛着がわきそうです(*´з`)


買い物天国のエリアも凄い!!

激安スーパー「ヤオヒロ」は
上尾市民の強い味方♪

コンビニ、ドラックストア、
クリニックや公園も、
飲食店もそこそこそろっている立地♪

バス便もとっても多く
ちょっと待てば次の便が来ます!

のんびりとした雰囲気で
喧騒とかけ離れた暮らしの中で、
生活は至便ないい立地!

陽光燦燦の角地にある広い敷地と大きな住まい!
親世帯も子世帯も、暮らしはとっても快適です。

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 3
    買い物: 5 道路状況: 5 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    ハザード等の災害等も気にならない立地とお家は地域で一なんのおすすめです!!
    ■コストパフォーマンス 95%
    公示価格44.3万円×1.05(角地)=46.5万円/坪×敷地面積71.4坪=土地評価額約3,320万円。木造建築物の一般的な評価額(築20年)は約1,095万円です。(シャーウッド坪単価80万円、建物減価償却後評価額約2200万円)建材費用等が高騰する昨今、気密性や断熱性、耐震性といった高い機能性も発揮する積水ハウスのシャーウッドは付加価値があると思われます。

    物件詳細

    価 格 5,380万円 交 通 上尾駅バス9分今泉停歩4分
    所在地 上尾市今泉1-34-4
    土 地 236.16m2 71.4坪(登記) 私道負担/道路 無、南東4m幅、南西6m幅
    建 物 163m2 49.3坪(登記) 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 2004年10月 間取り 5LDK+S(納戸)
    用途地域 1種低層 建ぺい率/容積率 60%・100%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 2台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 オール電化

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