不動産選びでとても大切な事
2024年08月18日
2024年08月18日
情報登録日:2024/09/07
次回更新予定日:2024/09/21
与野本町駅徒歩4分！公園の前の56.28坪の敷地は価値大です!!
さいたま市中央区本町東3丁目、与野本町徒歩4分、土地56.28坪、7100万円
買い物： 5 道路状況： 4 物件の状態：2
■おすすめ度 100％
駅徒歩4分なので埼京線の線路は近くですが、高架のためそんなに音は気になりません。それよりも駅前公園だけを通って駅に行ける立地は、、とっても魅力いっぱいです！
■コストパフォーマンス 100％
土地／近隣公示価格112.7万円/坪 間口が多少狭いので実勢価格144.5万円として計算。土地56.28坪×144.5万円＝8130万円 建物／2650万円―減価償却2028万円＝622万円 土地8130万円＋建物622万円＝8750万円 販売価格は7100万円ですので、これ以上ない程の好条件での販売です！
物件詳細
| 価 格 | 7100万円 | 交 通 | 埼京線「与野本町」徒歩4分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区本町東3丁目 | ||
| 土 地 | 86.07㎡（56.28坪） | 私道負担/道路 | 公道面5.0m |
| 建 物 | 179.92㎡ | 構造/階建て | 軽量鉄骨造2階建て |
| 完成年月日 | 平成2年7月新築 | 間取り | 二世帯住宅 ３LDK＋２LDKS |
| 用途地域 | 第一種住居地域・一部調整区域 | 建ぺい率/容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利/地目 | 所有権／宅地 | 車 庫 | カースペース1台 |
| 現 況 | 所有者さまお住まい中です。 | 引渡し | 相談 |
| 特記事項 | 駅徒歩4分・公園前の好立地！土地実勢価格以下で購入できる希少物件です！ | ||
この物件へのお問い合わせ
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与野本町駅西口前に広がる駅前公園沿いにある
徒歩4分のお家です！！
土地値以下の販売価格ですので、
建物の解体費用を考えてもメリット大です。
駅がこれだけ近いので、将来アパート等
収益物件としても利用できる魅力ある立地！
建物は軽量鉄骨造の2階建て！
平成2年築ですがリフォームすればまだまだ
安心して暮らせます！！
評価額以下で購入できるイチオシの物件です！