不動産選びでとても大切な事
2023年08月29日
2023年08月29日
情報登録日:2023/11/24
次回更新予定日:2023/12/08
南向きで陽当たり燦燦♪リフォーム済＋駐車2台可能です！
さいたま市南区太田窪 2.480万円 南浦和駅バス14分停歩3分
買い物： 4 道路状況： 4 物件の状態：4
■おすすめ度 90％
駅まではバス便利用ですが、バス停も近く通勤時間帯は10分に1本はあります。スーパーやコンビニも歩いて直ぐでお買い物は便利。外環自動車道や主要道路も近いので、お車での移動も便利です。
■コストパフォーマンス 90％
土地／近隣公示価格の平均61.9万円、実勢価格55.7万円/坪 土地34.24坪×55.7万円＝1907万円 建物／減価償却後の評価額は約419万円 リフォーム費用200万円 土地1907万円＋建物419万円＋リフォーム200万円＝2526万円
物件詳細
| 価 格 | 2480万円 | 交 通 | JR京浜東北線「南浦和」駅バス14分停歩3分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大字太田窪3502-4 | ||
| 土 地 | 105.38㎡ | 私道負担/道路 | 無／西側4m公道 |
| 建 物 | 87.36㎡ | 構造/階建て | 木造2階建て |
| 完成年月日 | 1998年9月 | 間取り | 4LDK |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建ぺい率/容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利/地目 | 所有権／宅地 | 車 庫 | 駐車スペース2台（車種による） |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | |||
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土地は敷地延長の形ですが、陽当たり燦燦♪
南側が敷地の広いおうちの為、開放感が
あります！
土地の形を活用し、駐車は車種によりますが
2台可能です♪
室内はリフォーム済なので、余分な出費を
せずに直ぐにおすまいになれます♪
スーパーやコンビニも直ぐでお買い物は便利♪
徒歩10分以内には、コメダ珈琲や島忠ホームズも！
外環自動車道も近く、お車での移動も
便利な立地です♪