不動産選びでとても大切な事
2023年04月12日
2023年04月12日
情報登録日:2023/05/22
次回更新予定日:2023/06/05
築３年、まだまだ新しいお家が嬉しい！！整った生活環境が嬉しい！！嬉しさいっぱいのお家です(^^)／
板橋区前野町2丁目 6,280万円 東武東上線「ときわ台」駅歩7分
買い物： 5 道路状況： 5 物件の状態：4
■おすすめ度 90％
スーパー・コンビニ・小学校・中学校が徒歩10分圏内。そして「ときわ台」駅まで徒歩７分の立地。「ときわ台」駅からは最短9分で「池袋」駅に到着です。この整った生活環境と周辺環境はおススメです！！
■コストパフォーマンス 100％
土地：近隣公示価格46.0万円/㎡、実勢価格57.5万円/㎡。敷地面積84.10㎡より土地代は4835.75万円。建物：108.54㎡×17.2万円/㎡ ＝1866.88万円ー減価償却182.30万円=1684.58万円。土地4835.75万円+建物1684.58万円＝6520.33万。販売価格6280万円と販売価格の方が下回る物件です。前面道路(富士見街道)の交通量は多めですが、総合的な評価は高いものと考えます。
物件詳細
| 価 格 | 6,280万円 | 交 通 | 東武東上線『ときわ台』駅 徒歩７分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区前野町２丁目10-3 | ||
| 土 地 | 84.10㎡（約25.44坪) | 私道負担/道路 | なし ／ 南側 9.0ｍ 公道 |
| 建 物 | 108.54㎡（約32.83坪） | 構造/階建て | 木造 ／ ３階建て |
| 完成年月日 | 2020年３月築 | 間取り | 3LDK+S |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率/容積率 | 80％ ／ 300％ |
| 土地権利/地目 | 所有権 ／ 宅地 | 車 庫 | あり（車種により２台可） |
| 現 況 | 空室 | 引渡し | 即日 |
| 特記事項 | |||
この物件へのお問い合わせ
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お部屋も収納もゆったりとした３LDKのお家です。
大きなダイニングテーブルとアメリカンサイズのソファが置ける21.25帖のＬＤＫ♪
3階の主寝室8.0帖は2.5帖ＷＩＣ付き、
6.6帖の洋室2部屋には、壁一面のワイドスパンのクローゼット
1階には便利なトランクルーム2.0帖もあり、すっきりとした暮らしが出来そうです。