情報登録日:2023/01/23  次回更新予定日:2023/02/06

間取で見るより入って納得!

板橋区相生町 4980万円 「志村三丁目」駅徒歩12分

サンプル写真

全室南西向きのリフォーム戸建♪
一見聞こえはいいですが、、、

お家は長後赤塚線の歩道沿い
首都高速5号線が上を走っています(/ω\)

でも音は上に抜けて行くので、
思っていたほど車の音は気になりませんでした!

外から見ると2階建て!?
お家は長後赤塚線から少し下がっているので
歩道側から見ると半地下2階建てのよう

トップライトや小窓etcをたくさん設置!
2階3階は思ったよりも明るく風通しも良好です(*´з`)

サンプル写真

スタイリッシュな3階建て
車庫幅も意外とゆったり
慣れると切り返しなしで入れます

サンプル写真

住宅地内を向いているバルコニー
やわらかな北側の採光がとれています
ゴルフは好きですか、練習場近くです!

サンプル写真

土地:61.15m2(18.49坪)
建物:86.9m2(26.28坪)
間取:2SLDK
2011年7月築

サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1

歩道側からさがっているので、、、
1階のお部屋は明るくはありませんが
風が通る3カ所の窓があります♪


2階キッチンとリビングを結ぶ空間は
カウンターや照明付きの棚を設置!

空間の無駄がなく、
家具の配置もしやすいように考慮されています。

キッチンからの目線、
南西側の道路が見えます
丈夫な準防火仕様の窓なので防犯面も安心です♪

3カ所も窓があるリビングスペース♪
間取で見るより好印象な空間です!

3階各室もたくさんの窓を設置
全室にエアコンやミラーレースのカーテン、
照明器具も設置済み(*´з`)

すぐに新生活のスタートが出来そうです!


浴室にはTVも設置!
相撲や野球放送も見逃しません


廊下や玄関にも窓を設置!
大きな鏡に映る室内が
空間の広がりを魅せています♪

玄関ホールのタイルは
アプローチ等と雰囲気を統一されていて、
玄関続きの土間コーナーのような印象です。


築11年のお家はまだまだきれいな外観です
室内はクロス張替えやハウスクリーニング♪


    日当たり: 3 周辺環境: 3 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    全室6帖以上の広さがある2SLDK。陽光燦燦とはいきませんが、2路線3駅が利用できる暮らしやすい立地です。
    ■コストパフォーマンス 85%
    近隣公示価格 136万1983円/坪 。実勢価格約170万円×土地面積≒土地評価額31433000円。建物減価償却後評価額約983万円。現在の販売価格は4,980万円ですが、月々の支払いにすると12万円台。車庫付き2SLDKにリフォーム施工済みの住まいです。

    物件詳細

    価 格 4,980万円 交 通 都営三田線「志村三丁目」歩12分
    所在地 板橋区相生町20-2
    土 地 61.15m2(18.49坪)(登記) 私道負担/道路 無、東4m幅(接道幅2.5m) 南西40m幅(接道幅12.4m)
    建 物 86.9m2(26.28坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2011年7月 間取り 2LDK+S(納戸)
    用途地域 1種住居、近隣商業 建ぺい率/容積率 60%・160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 景観法による規制有、高度利用地区、防火地域

    この物件へのお問い合わせ

    (お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)

    お名前
    ご住所
    お電話番号
    メールアドレス
    内容
    ベースレポートを希望する
    電話でお問合せ