情報登録日:2022/11/24  次回更新予定日:2022/12/08

大宮駅と新都心のビル群が眺望の中にある立地!

さいたま市大宮区三橋1-1442-1万円 大宮駅徒歩21分

サンプル写真

ビッグターミナル「大宮駅」
駅直結のLUMINEやecuteに加え、
そごうや大宮アルシェなどショッピング施設が多店する街♪

自転車でスイスイ8~9分
雨の日はバスで11分、バス停「大平公園入口」3分です!


内外装共にフルリフォーム施工のRC住宅!
遮音性や耐震性、耐火性に優れている安心感♪

昨今心配なハザードマップ、
大宮台地の高台にあるこの立地♪

立地もお家も家族が安心して暮らせる住まいです!

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前面道路は4m(公道)ですが
見ての通り!
建物が遠く離れている、開放感ある立地です!

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カースペースは2台!
サイクルスペースや大型バイク置き場にも♪

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土地:93.01m2(28.16坪)
建物:124.18㎡(37.56坪)
間取:3LDK
2005年3月築

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地盤沈下や液状化など
損な心配がない高台の地盤!

重量のある鉄筋コンクリートが建つ
地盤のいい高台です(*'▽')

重量感のある外観と、
質感を感じる室内です!

広々とした玄関ホールは
緩やかなラインと、木の腰高板で
見た目とは違うやわらかな印象です。

西側が平屋建てなので、、、
1階のお部屋も総オズより明るく風通しも良好です。

LDKは2階に!!
もと和室だったスペースを洋間に変更
統一感のあるリビングダイニング空間になりました!

キッチンの後ろにお風炉や洗面室!
後ろと言っても「南側」!!
洗面室から出入りできるバルコニーも暮らしやすさのポイントです。


天井も高く間取り以上に空間の広がりを感じます


3階は、、、
もうもうたっぷりの太陽光♪

お部屋の中から大宮駅や新都心が見渡せます
ルーフバルコニーも使い方多様♪
大宮台地の真ん中で、日光浴や星空観賞!


階段室の有効幅が広々メーターモジュール!
更に、緩やかで上りやすく嬉しいポイントです!

    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    暮らしやすい立地と安心して暮らせるRC住宅。カースペースも2台あって、エリアで一番のおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 95%
    近隣公示価格 106万1157円/坪 。実勢価格×土地面積28.16坪≒土地評価額約37,352,726円。建物内外装共にフルリフォーム施工のRC注文住戸。静かな住環境、立地もプライスレスです。

    物件詳細

    価 格 5,980万円 交 通 京浜東北線「大宮」歩21分
    所在地 さいたま市大宮区三橋1‐1442-1
    土 地 93.01m2 私道負担/道路 無/東4m公道
    建 物 124.18m2 構造/階建て RC3階建
    完成年月日 2005年3月 間取り 3LDK
    用途地域 2種中高 建ぺい率/容積率 60%・160%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 高度地区、準防火地域

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