情報登録日:2022/12/01  次回更新予定日:2022/12/15

いつか住みたい平屋建て♪

上尾市小泉 6,700万円 北上尾駅徒歩25分

サンプル写真

広い敷地は約100.12坪!
カースペースはゆったり3台♪

広縁に囲まれた「和邸宅」!
玄関ホールに設けられた「飾り庭」

いがいと広い建物は33.81坪!
2階がないフルフラットな33.81坪は
マンションで言うなら100㎡超の空間です


どこか懐かしさがある和風家屋
陽だまりを楽しむ広縁に設置された本棚

のんびりゆったり過ごすために造られた住まいです。

サンプル写真

1種低層の低い街並み
東側6m公道に面する開放感!
北側は静かな4mの私道です

サンプル写真

和風テイストの平屋の家
深い軒は、外観に陰影をつくり
奥行き感や立体感を生みだします!

サンプル写真

外壁はモルタル、屋根瓦葺!
メンテナンス費用が抑えられる和風建築!
広い敷地の南庭待憧れます

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駅は近くないけれど、
その分車は3台の駐車ができます

スーパーetcの買い物施設も
余り近くにはありませんが
徒歩2分に「大宮ゴルフコース」があります。

お散歩にちょうどいいコースの外周♪
針葉樹の中を深呼吸しながら歩く!
春は桜が満開です(*´з`)


不便ですか?
いつか住みたい平屋です!

年齢が行けば車も乗らなくなりますが、
食材を届けてくれる便利なシステムがあります。

車に乗れなくなれば
階段だって登らなくなります。

平谷建てのフラットな室内と
ゆとりあるホールや広縁では
車椅子の移動もスムーズ(*´з`)

いつか住みたい平屋建てです!


近隣のおすすめ店「チャイナ」!
地元民に愛され続ける中華料理店(*'▽')

チャーハン・ラーメンは素朴で懐かしい味がします
癖になる「ギョーザラーメン」
昔から変わらない味、いつまでも続いてほしい味です


特に何があるわけではないけど
何でもある西口エリア!

街の中にゴルフコース
街の中に牧場、、、(;'∀')  手長エビが釣れる池や小動物がいる公園も!

チョット走れば(車10分圏内)に
ショッピングモールが3カ所もあります!

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 4 物件の状態:3
    ■おすすめ度 90%
    築29年を経過していますが、しっかりとした日本家屋の注文戸建。メンテナンス次第で快適なフラットの住まいは終の棲家になりそうです。
    ■コストパフォーマンス 85%
    近隣公示価格37万6859円/坪 。実勢価格47万74円×土地面積100.12坪≒土地評価額約4,700万円。建物減価償却後評価額約600万円。販売価格は6,700万円ですが、市街化区域の土地面積100坪超に平屋建ては希少です。日本庭園造作工事も費用が掛かっています。

    物件詳細

    価 格 6700万円 交 通 高崎線「北上尾」歩25分
    所在地 上尾市大字小泉
    土 地 330.96m2(100.11坪)(登記) 私道負担/道路 東6m幅、北4m幅
    建 物 111.79m2(33.81坪)(登記) 構造/階建て 木造1階建
    完成年月日 1993年7月 間取り 3LDK
    用途地域 1種低層 建ぺい率/容積率 50%・80%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 3台
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項

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