情報登録日:2022/11/27  次回更新予定日:2022/12/11

誰もが「いいネ!」と思うお家。

富士見市上沢3 東武東上線「鶴瀬」駅徒歩14分

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南西側6mの広々とした公道面
間口も11.8mと理想的な整形地です!

車の通りが少ない前面道路、
目の前には緑豊かな公園がある立地♪

日照や風通しが確保されていて
四季折々の景色も素敵(*´з`)

資産価値を保つうえでも見逃せません!

お家は築9年の注文戸建!
暮らしやすさと採光にこだわりのある
ゆったりとした間取りです!

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太陽光が燦々と降り注ぎ、
風通しもいいお家は良好な状態を保ちます!

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春夏秋冬、
五感で季節を感じられそうな,、、(*´з`)

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土地:148.21㎡(44.83坪)
建物:118.55㎡(35.69坪)
間取:3SLDK
平成25年5月築

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余計なものは省いて、
必要なものだけ取り入れる!

広々玄関ホールや、
階段、浴室、トイレ、洗面室に手すりを設置!
高齢者への配慮がなされています。

落ち着きのある和室、
居心地のいいリビング、窓はぜんぶ電動シャッター♪

カップボードや勝手口があるキッチン!
食器は自分で洗いたいから食洗器は無し('◇')ゞ

システムキッチンやユニットバスは、
いつの清潔感があるようにホワイトカラー♪

築9年を経過していますが、
どこもかしこもとってもきれい(*´з`)

2階ホールは陽だまり空間!
収納たっぷりの和室や洋室、
南面は全体がバルコニー面しています!

どこに居てもお日様と風を感じるお家です(*'▽')

~公園があるメリットVSデメリット~

近年注目されている公園の機能には、
災害時の避難場所というものもあります

大きな空間があれば、
火事の延焼を防ぐ効果も期待できて安心です

人の通りがあるので
空き巣の予防効果も期待できます。

緑があるので、
景色によって癒されます。

緑が多いので虫も居ます。

キレイに管理されている公園には、
公衆トイレが設置されています。

子供たちの元気な声も聞こえます。

ペットの散歩道にもなります。

豊かな緑に囲まれて、
大らかに暮らしたいご家族におすすめです!

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 100%
    日当たり通風、眺望、自由環境。全体のバランスがとてもいい立地と、暮らしやすさのしっかり考慮された住まいです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格52万5619円/坪。南6m公道面10%補正。実勢価格×土地44.83坪≒土地評価額約3,260万円。建物減価償却後評価額1,775万円。現在の販売価格はおすすめです。

    物件詳細

    価 格 交 通 東武東上線 鶴瀬 徒歩14分
    所在地 富士見市上沢3丁目
    土 地 公簿 148.21㎡(44.83坪) 私道負担/道路 無\南西側6m公道
    建 物 公簿118.55㎡(35.69坪) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 平成25年5月 間取り 3SLDK
    用途地域 一種低層 建ぺい率/容積率 50%・80%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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