情報登録日:2022/09/24  次回更新予定日:2022/10/08

区画整理地内の南道路(*´з`)

川口市戸塚南2丁目 7580万円 戸塚安行駅徒歩6分

サンプル写真

都心に直結!
通勤通学に便利な
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩6分♪


駅前にはスーパーや飲食店、
公園や緑道etcの自然もたくさんある街です。


区画整理が入りとってもきれいな街並みの一画
ゆったりとした幅員6㎡の南道路!

南側間口12.49mの素晴らしい敷地に、
陽光を燦燦と浴びる軽量鉄骨造り
大型間取りの住まいです(*'▽') 

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緩やかな坂の途中、
駅歩6分とは思えない程自然が広がる住宅地です。

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約60坪のゆとりある敷地♪
どうやってもお日様があたる素敵な立地です!

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土地:197m2(59.59坪)
建物:136.62m2(41.32坪)
4LDK+S+インナーガレージ
平成26年4月築

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まだ築8年の美しい佇まいのお家は、
家族が暮らしやすいように、
健康に笑顔で過ごせるように、
たくさんの想いを込めて建てられました!

※転勤の為、やむを得なく手放します・・・(>_<)

太陽光発電搭載のオール電化!
いつも快適空間「全館空調」

23帖もの広さがあるLDKは
陽光が燦々と降り注ぐ吹抜も(*'▽')
それでなくても明るいリビングは
まるで青空の下にいるような、
そんな感覚にさえなりそうです!

家族で囲んでお料理したり、
会話を楽しめるアイランドキッチンも素敵です♪


並列2台のカースペースの奥には、
電動シャッターのインナーガレージを設置!
ガレージからリビングに続くお部屋も注文建築ならではの間取り!

バイクピットやペットRoom♪
どう使おうか想像が膨らみます(*´з`)

2階は・・・
言うまでもありません!
吹抜ホールを中心とした採光溢れる空間です♪


学区は「戸塚南小学校」
教室と廊下の仕切りがなくオープンな環境で学べる人気校です。

豊かな自然に触れ、季節を感じ、
子供達がのびのび育つ住環境!


    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 100%
    特別何があるわけではないけれど、そこそこ何でもある住環境と、お日様を明いっぱい浴びて健康的な毎日を過ごせるお家。大切な思いが叶う素敵な条件がそろった住まいです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格72万7272円/坪 。実勢価格90万1千円。区画整理が入った街並みの高台南側6m公道面につき12%補正×土地面積≒土地評価額約6,500万円。建物築8年の軽量鉄骨造り136.62㎡。販売価格を上回る評価額です。

    物件詳細

    価 格 7,580万円 交 通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩8分
    所在地 川口市戸塚南2
    土 地 197m2(59.59坪)(登記) 私道負担/道路 無、南6m幅(接道幅12.4m)
    建 物 136.62m2(41.32坪)(登記) 構造/階建て 軽量鉄骨2階建
    完成年月日 2014年4月 間取り 4LDK+S(納戸)
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 50%・120%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2台
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項

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