情報登録日:2022/09/27  次回更新予定日:2022/10/11

木造でも100年住める長期優良住宅

春日部市南5丁目7-14-1 東武伊勢崎線「一ノ割」駅徒歩13分 4000万円

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たくさんのこだわりと住みやすいように考えられたお家
まず、20.7帖の広々リビング
家族が集まりやすい空間になっています。
3つの断熱性(断熱材、換気システム、窓の性能)に
こだわっていて、夏は涼しく、冬は暖かくなっています。
そのため、電気代の節約にもつながります。
1階の扉は、全て引き戸だったり、どこでも室内干しできるように、
5か所にホスクリーンを設置されていたりします。
防犯対策として、駐車場と玄関を確認できる、
防犯カメラ付きインターホンを採用!
近くに公園や池があり自然が豊かです。
また、大池憩いの家という施設があり、
大雨や地震などの災害時は、
避難所になる場所が徒歩1分以内にあるのも安心です!

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オーバーヘッドシャワーまでついている多機能シャワー!
忙しい日でもオーバーヘッドシャワーで疲れが取れそう( *´艸`)

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3口カスコンロのカウンターキッチン
奥にパントリーがあるのでたくさん収納出来ます!

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土地:140.44㎡
建物:93.98㎡
平成28年5月築
間取り:3LDK

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横長の窓で明るさを取り入れてるので明るく、洗濯ポールもあるので雨が降ったときは玄関に干すのも良し(*'▽')
友人などが来たときに、玄関の生活感を隠せる土間収納があるので、玄関が物でごちゃごちゃする心配がありません!!

リビング階段なので、家族のコミュニケーションがとりやすい環境になっております♪

洗面所に収納があり、日用品のストックやタオル、部屋着など必要な物がしまっておけるのが嬉しいですね( *´艸`)

2部屋分の大きなインナーバルコニーになっていて、
洗濯物が干しやすく、急な雨でも洗濯物が濡れにくくなっています。

2階6帖洋室にWICがあるので、収納力抜群で、衣替えしなくても済みそうな予感(*^^*)
他にも趣味の物や、季節物をしまっても良さそうですね♪

2階4.5帖の洋室
一見狭そうにも見えますが、階段を上がるとロフトがあるので、収納スペースがしっかりまります。

2階6帖の洋室
間仕切りがあるので、6帖と4.5帖の2部屋で使ってもいいですし、
繋げて10.5帖で広々使うのもアリです!!

リビングに畳コーナーがあるので、お子様と一緒に勉強するのもいいですし、
在宅ワークで仕事するスペースにしても良さそうですね!!
こちら、畳をめくると収納スペースになっています!!

家の直ぐそばにある大池
池にはたくさんの鯉がいてとても大きくてびっくりしました!!
鳥も遊びに来ていたりと、自然豊かで良いところです♪
散歩やジョギングをしながら、四季を楽しめそうですね(^^♪

歩いて徒歩7分の所にある割烹 「豊竹」
釜飯や地酒などの種類が多くあります。
他にも刺身や焼き鳥やてんぷらなど地酒に合いそうなメニューが豊富
興味がある方は是非行ってみてくださいね!

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 85%
    南側に隣のお家が建ってますが、お庭があり少し離れている分陽当たりが良く、東南側が吹き抜けになっているので、しっかり日が当たるようになっております。周辺環境は、近くに公園と池があるので自然がいっぱいで、避難所もありあんしんです。駅まで徒歩13分は近いような遠いような、一番近いスーパーはマルヤさんで徒歩8分です。公園の近くなので比較的車通り少ない印象です。平成28年に建てられてて築6年ほどなので綺麗です。
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格32万8925円/坪。実勢価格45万227円。土地面積42.48坪。土地評価額1,921万円。建物減価償却後評価額1,565万円。建物評価額3,499万円となります。実際の建物価格より少し高くなってしまっていますが、ポラスグループの最高グレードの「ポウハウス」がこだわって作った家なので、この金額が妥当なのでしょうか。木造でも100年住める長期優良住宅なので、今買ってもまだ94年は住めると思うと、やっぱり良いお家なのではないでしょうか!また、公園沿いのインターロッキングに面する希少な立地に評価を感じます。

    物件詳細

    価 格 4000万円 交 通 東武伊勢崎線「一ノ割」駅徒歩13分
    所在地 埼玉県春日部市南5丁目7-14-1
    土 地 140.44㎡(約42.48坪) 私道負担/道路 あり/公道 東6m 私道 北 5m
    建 物 93.98㎡(約28.49坪) 構造/階建て 木造/2階建て
    完成年月日 平成28年5月築 間取り 3LDK
    用途地域 一種中高層 建ぺい率/容積率 70%/200%
    土地権利/地目 所有権 車 庫 カースペース
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項

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