情報登録日:2022/10/04  次回更新予定日:2022/10/18

3路線3駅利用できる、小江戸「川越」の注文戸建♪

川越市月吉町 4,380万円 東武東上線「川越市」歩17分駅徒歩9分

サンプル写真

小江戸川越は風情あるれる観光スポットです!

小江戸からほど近く、
3路線3駅が徒歩20分圏内で利用できる便利な立地♪
自転車なら1/3分で駅に到着します。


ミサワホーム施工の注文住宅
築19年を経過していますが、躯体はしっかりしています!

外壁塗装や、外構工事、
内装は水回りの設備に至るまでフルリフォームを施します♪

5分圏内には買い物施設もあり、
生活環境が充実しています(*´з`)

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南側にある箱庭♪
掃き出し窓や勝手口も裏庭に面しているので
生活や家事導線が広がり正宇!

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2階建てでも眺望通風良好♪
蔵のある家は、他のお家よりバルコニーの位置が高いのです!!

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土地:131.3m2(39.71坪)
建物:92.73m2(28.05坪)
間取:2LDK+S(納戸)
平成15年5月築

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北道路に面している住まいですが、
南側に朝日も入るお庭があります。

間取を見て想像するより採光が入るリビングです(*'▽')

これからきれいになる室内、
キッチンやユニットバス、
クロスや床も上貼します!

ピッカピカになって気持ちよく新生活がスタートです♪

階段の踊り場左側が居室、
右側が蔵の入り口になっています。

季節ものETCの収納スペースや、
フロースペースとして、
高さ1.4mの秘密の小部屋です(*'▽')


2階は陽光燦燦♪
収納家具で仕切られた広いお部屋、
やわらかな採光が入る北西側の居室etc、

カースペースは2台です!
車の通りが少ない、ゆったりとした前面6mの公道は一方通行!
車庫入れもストレスフリー、
静かな暮らしが叶いそうです(^^♪


江戸の情緒漂う下町小江戸、
徒歩圏内にそんな素敵なスポットがある暮らし、
平日の喧騒を忘れて過ごせる
おだやかな暮らしが叶開いそうです!

    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    徒歩圏内に生活便利なお店が多店している便利な立地です。 蔵造りの街並み「小江戸」にほど近い「蔵のある家♪」3路線3駅利用可のミサワホーム施工注文住戸!内外装フルリフォームにてお引渡しです(^^♪
    ■コストパフォーマンス 85%
    近隣公示価格132,000(円/m²)。坪単価436,364円。実勢価格54万546円×39.71坪≒土地21,465,082円。建物減価償却後評価額約1,100万円。+内外装フルリフォーム費用約600万円。現在の販売価格は4,3 80万円と少し割高です。住環境等plusα、家格の交渉ができればおすすめです。

    物件詳細

    価 格 4,380万円 交 通 東武東上線「川越市」歩17分
    所在地 川越市月吉町
    土 地 131.3m2(39.71坪)(登記) 私道負担/道路 無、北6.6m幅(接道幅8.1m)
    建 物 92.73m2(28.05坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2003年5月 間取り 2LDK+S(納戸)
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2台
    現 況 リフォーム中 引渡し 相談
    特記事項

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