情報登録日:2022/10/02  次回更新予定日:2022/10/16

起点となる街「大宮」!築2年の注文住戸♪

大宮区堀の内3丁目 6580万円 大宮駅徒歩20分

サンプル写真

住みたい街ランキング上位の街「大宮」
自転車で7分♪
バスなら7分、東堀の内停2分です(*'▽')


平成2年築の注文住戸♪
暮らしやすさと採光にこだわりのある間取りと設備!

緑豊かなまちづくりを目的とした
厳しい制限に守られた「風致地区」な一画です。

40坪超のゆったりとした敷地
ゆとりあるお庭(外構工事未施工)
開放感もプラスされた立地です♪

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南西側は隣地の通路♪
なので。。。
開放感も日当たりも良好です!

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北西道路に面していますが
建ぺい容積率40%/80%の一種低層エリアは
街全体にお日様があたります。

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土地:133.17m2(40.28坪)
建物:100.19m2(30.30坪)
間取:2LDK+S(納戸)
令和2年6月築

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ひろびろとした玄関ホール♪

壁一面に天井まで高さのある
収納スペースは大容量です!

玄関の右側には、
階段下スペースを有効に利用した
「土間収納」を造っています。

床はぬくもりのある無垢材を使用しています!
お家の第一印象がとても柔らかくなります。

キッチンも特徴的です!
統一感のある素材とカラーのカップボード
手が汚れていても気にならないセンサー水栓!
お手入れ楽ちんなHIクッキングヒーター♪

キッチンのバックに脱衣所と浴室を配置することで
家事導線が良く効率のいい作業ができます。

ひろびろとした脱衣所は
物干しコーナーも設置。
アイロンかけなどの作業もできるスペースです。

勝手口も脱衣所に設置!
お天気のいい日に洗濯物穂星にお庭に出入り、
家事効率にこだわりのある間取りです('◇')ゞ

リビングからつながる「パウダールーム」
2人並んで使える2シンクです♪

お手洗いもタンクレス!
お掃除がしやすく衛生的です(*'▽')

2階にもあると便利な洗面ドレッサー!

窓があり風通しができる広々とした
ウオークインクローゼット!

リビングに光を送る吹抜けetc、
快適な暮らしへのこだわりです!


広大な敷地を誇る「大宮公園」
お家の周囲に第2、第3公園もある自然豊かな住環境です(*'▽')

松林や桜並木、小動物公園や池etc、
四季折々の素敵な景色が徒歩圏内にある暮らしは素敵です。


さいたま市が誇る歴史ある
「武蔵一宮 氷川神社」
大いなる宮居として大宮の地名の由来にもなった日本でも指折りの古社です。

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 95%
    誰が住んでも暮らしやすい街の暮らしやすい家です。
    ■コストパフォーマンス 100%
    7,480万円から一気に900万円の値下げを致しました。近隣公示価格87万2727円/坪。実勢価格約110万円×40.28坪≒土地約4,431万円。建物減価償却後評価額約2,360万円。外構工事未施工ではありますが、価値ある値下げですね。

    物件詳細

    価 格 6,580万円 交 通 京浜東北線「大宮」歩20分
    所在地 さいたま市大宮区堀の内3丁目
    土 地 133.17m2(40.28坪)(登記) 私道負担/道路 無、北西6.3m幅
    建 物 100.19m2(30.30坪) 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 令和2年6月築 間取り 2LDK+S(納戸)
    用途地域 第一種低層 建ぺい率/容積率 40%・80%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項

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