情報登録日:2022/10/04  次回更新予定日:2022/10/18

太陽や青い空、豊かな緑がある暮らし

川口市鳩ヶ谷本町4  「高速鉄道」駅徒歩17分

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これ以上ない程日当たりの良い素敵なお庭!

BBQや家庭菜園!
プールもキャッチボールも♪

わんこだって喜んで走り回れるお庭です(*´з`)

お庭から南側の道路(位置指定道路)へも抜けられます。


駅や買い物もそこそこ近く
水辺に潤いがある「見沼代用水東縁」、
自然の魅力に触れながら歩ける通勤通学散歩道です!

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季節ごとに庭の景色を楽しんだり
育てた野菜を家族で味わったりと
丁寧で豊かな暮らしにつながります。

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日当たりや風通しは大切です!
お家を良好な状態に保つためにも、
ご家族の健康も陽光が一番です!

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土地:78m2(23.59坪)
建物:75.18m2(22.74坪)
間取:3LDK+WIC
1993年6月築

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コの字型の中宅地内道路、
北道路に面していますが、
車庫の前が真っすぐ抜けているので
思っているより車庫入れはスムーズです♪

西側は鳩ヶ谷中学校!
人の視線が気にならないので
カーテン全開での開放的な暮らしが叶いそうです!



お買物施設や学校、公園、
病院等の施設も適度な距離にあります。

江戸時代の街並みが残る「鳩ヶ谷宿」
昭和の香りが懐かしい商店通りetc
のんびり穏やかな暮らしが叶いそうです!


減アイ一生懸命リフォーム中です。
7月末頃の完成が楽しみなお家です(*´з`)


「御成坂公園」のからくり時計
塀にあがかれた江戸時代の様子etc、街の歴史を感じられます。
日光街道沿いにある公園です。

「鳩ケ谷氷川神社」
「日光御成街道」沿いの高台に鎮座する神社です
りっはな銀杏の木が色づく季節はとてもうつくしい光景です(*´з`)

    日当たり: 5 周辺環境: 3 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    内外装リフォームが令和4年7月に終わる予定で外壁、屋根塗装やキッチン、お風呂、クロス、洗面台、トイレ、フローリング、など新しくなっています。 陽当たりが良く、リビングが17帖以上と広々しているところや、ドッグラン、BBQ、プールなどがお庭で楽しめるのが魅力的なお家になっております。 近くの環境が中学校や公民館、空家なので多少賑やかでも許してもらえるかもしれません、 ペットを飼ってる方やお子様がいる方アウトドアが好きな方には特におすすめの物件です!
    ■コストパフォーマンス 90%

    物件詳細

    価 格 交 通 埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「鳩ケ谷駅」駅徒歩17分
    所在地 埼玉県川口市鳩ケ谷本町4丁目8-23
    土 地 145.30㎡(43.95坪) 私道負担/道路 北東 公道約4.0㎡・南 私道約4.0㎡
    建 物 91.08㎡(27.55坪) 構造/階建て 木造瓦葺2階建
    完成年月日 平成7年5月 間取り 3LDK
    用途地域 第一種低層住居専用地 建ぺい率/容積率 60%/100%
    土地権利/地目 所有者4/宅地 車 庫 並列1台
    現 況 空家 引渡し 即時
    特記事項

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