情報登録日:2022/10/04  次回更新予定日:2022/10/18

静かで、ゆったりと過ごしたい方にオススメです!

越谷市新川町2丁目440-1 「東川口」駅 徒歩19分 2999万円

サンプル写真

駐車場2台付き3LDK
LDK約16帖の注文住宅になります。リビングが広くゆったりと生活できそうです(^^♪
太陽光発電がついてるお家なので電気代を節約できますし、電気代高騰の影響を受けず、夏など天気がいい時は、
余った電気を売って売電収入を得られることもできます!
玄関収納やWICなどの収納が多いお家なので部屋が散らかることが少なくなり、整頓された空間を維持でき、部屋を広く使うことができます!
周りがのどかな所なので静かで過ごしやすそうです!
全室南向きなので太陽の光がたっぷり入ってくる明るいお家になっています。
近くに県民健康福祉村というところがあり、色々なスポーツしたり、ランニングやウォーキングをしたり、公園で遊んだりできるところがあります。
災害時の時はここに避難できるそうなので、何かあったときにすごく安心ですね!!

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水色のクロスが特徴的な浴室
窓がついていて換気しやすく、取り外し可能なポールをつければ、雨が降っても浴室乾燥がついているため安心して洗濯が干せますよ(*^^*)

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注文住宅で作られた特徴的な窓からの景色
4枚のFIX窓です。
窓枠と窓ガラスが完全に固定され、開閉ができない窓になっていて、採光、眺望を目的として設置されています。外から見ても素敵な窓です♪

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土地:132.21㎡
建物:97.70㎡
間取り:3LDK
平成24年10月築

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まずは玄関
写真左側に大きなシューズインクローゼットが!!!靴をたくさん収納しても余りそうなほど(^_^)/写真には写っていませんが玄関収納があるので、小さいお子様がいる方だったらベビーカーや趣味のゴルフバックなど大きいものでもしっかり入ります。
室内に持ち込みたくない外で汚れたものなどを置くのもありかもしれませんね( *´艸`)

廊下と階段の写真になりますが、窓が2つもついていて階段と廊下共に明るく感じました。
階段上がってすぐとトイレの隣の2か所に収納スペースがあります。
廊下を有効活用することで居室を広く使え、温度や湿度に変化が少ないので収納するものを選ばず、天井まで利用した大型壁面収納が可能です
 
リビングは16帖のLDKになっていて、とても開放感があり広く感じました。
窓もたくさんあり明るく、食事する場所とくつろぐ場所を分けられることで、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても生活動線にゆとりが持てます♪
お庭側に掃き出し窓がついていて出入りしやすそうです!
 
2階6帖の洋室
特徴的な窓のあるお部屋になります。2面採光で明るく、この部屋にはウォークインクローゼットがついています。
棚とポールのシンプルな作りになっていますので、大きいものでも楽々入ります♪
2階バルコニーは2階のどのお部屋からでも出入りできます。

キッチンはシステムカウンターキッチンになっております。
3口ガスコンロなので同時に料理を作ることが出来るので時間短縮が可能になります!!
さらに、背面収納があるので、たっぷりの収納力と振り返るだけの最短移動で調理作業や片付けが効率がよく進められます(^^♪
勝手口があるので、開けておけば熱がこもりやすいキッチンでも換気することが可能ですし、生ごみなどを
リビングを通らずに勝手口からお庭を通ってごみを捨てに行くことも可能です!
洗面台と脱衣場
まず洗面台がリフォームで新しいものになっております。洗面台の上に窓があるのも自然の光が入ってくるので、身だしなみが整えやすくなりそうです!!また、洗面台と脱衣所が扉で別々になっているので、家族がお風呂に入っていても気を遣わずに、洗面台を使えるのも嬉しいポイントですね♪



バルコニーは2階の全てつながっていて、洗濯物が干しやすい環境になっていました。
バルコニーからの景色がとてものどかで落ち着く感じがしました。また、周りが住宅街なのでとても静かで住みやすそうだなとも感じました。

2階東側のお部屋は収納がついていませんが、2面採光で明るいお部屋になっております。
南東の部屋は午前中は日差しが良く夕方から日差しが少ないので暑くなりにくいので過ごしやすいです♪

まいどおおきに東川口食堂
自分の好きなものを好きなだけチョイスできるシステムのお店です!
色々あってとても迷ってしまいました。その日の気分で決められるのが嬉しかったです!
私はご飯の量が小でも多く感じるほどでした!
豚汁が具沢山でとっても美味しかったです♪
その他お味噌汁でネギやわかめなどトッピングできるようになってました !

    日当たり: 4 周辺環境: 3 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 85%
    調整区域ですので至便な立地とはいきませんが、それでも2路線利用できる「東川口駅」徒歩19分の立地は、車や自転車があれば快適です。お家はこだわりの注文住戸♪陽光燦燦・車並列2台が可能です。
    ■コストパフォーマンス 90%
    こだわりの築浅住戸で、使用や設備も上質なものを使用しています。駅徒歩圏内とは言え調整区域ですので、、、少し価格の交渉ができるといいですね。

    物件詳細

    価 格 2999万円 交 通 武蔵野線「東川口」歩19分
    所在地 越谷市新川町2-440-1
    土 地 132.21m2(39.99坪)(登記) 私道負担/道路 無、西4m幅
    建 物 97.7m2(29.55坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2012年10月 間取り 3LDK
    用途地域 無指定 建ぺい率/容積率 60%・160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 2台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 太陽光発電搭載

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