2022年05月04日
情報登録日:2022/05/15
次回更新予定日:2022/05/29
大きく変わります!!『竹ノ塚駅 西口』エリア・・・築5年キレイなお家での心地よい暮しが待っています♪♪
足立区伊興本町1-11-25 5,880万円 伊勢崎線『竹ノ塚』駅 徒歩9分
買い物: 5 道路状況: 5 物件の状態:5
■おすすめ度 95%
立地は言うまでもなく、竹ノ塚というと少しマニアックな街を思い浮かべる方もいるかと思いますが、決してそんなことはなく、住環境は整った良い街です。
特に西口は東口の飲食店街と違い、古くからの住宅街。
さらに駅を中心に街づくりが広がっています。
お家もキレイですし、使い勝手も良く、何より39棟の新しい小さな街は居心地の良い街です。
■コストパフォーマンス 100%
近隣公示価格 99万1734円/坪 。実勢価格127万1453円、土地面積35.01坪、土地評価額4,451万円。建物減価償却後評価額1,502万円。土地建物評価額は5,953万円となります。昨今の販売実績を鑑みると実際の評価はもう少し上ではないかと思われます。しっかりとした管理組合を作り、自治をしっかりと行っているステキな住宅街にあるお家です。お早めに見学をされたほうがよさそうですね。本物件は当社が売主となりますので、仲介手数料(約200万円)はかかりませんので、なおのこと嬉しい物件ですね。
物件詳細
価 格 | 5,880万円 | 交 通 | 東武伊勢崎線『竹ノ塚』駅 徒歩9分 |
---|---|---|---|
所在地 | 東京都足立区伊興本町1-11-25 | ||
土 地 | 115.76㎡(約35.01坪) | 私道負担/道路 | あり / 北側公道6m 東側私道5m |
建 物 | 104.33㎡(約31.55坪) | 構造/階建て | 木造 / 2階建て |
完成年月日 | 2016(平成28年)10月 | 間取り | 3LDK(4LDKに変更可)※費用は買主様のご負担になります |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率/容積率 | 70%(角地緩和含む) / 100% |
土地権利/地目 | 所有権 / 宅地 | 車 庫 | あり |
現 況 | 空室 | 引渡し | 相談 |
特記事項 |
この物件へのお問い合わせ
(お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)
ポラスさんが作ったきれいな街並み。その中に佇む1軒が今回ご紹介するお家となります。
北東の角地に建ち、開放的で心地の良い風が通り抜けるお家です。
全室南向きのお部屋は、隣家との距離も十分に取れているので、明るく、心地よい空間です。
敷地は115.76㎡(約35坪)の広さがあり、車もゆとりをもって停めることができます。
竹ノ塚駅は今年3月に新駅舎が完成し、駅周辺の再開発が進んでいます。
特に西口はロータリーの拡張工事を検討していて、街の顔が変わる日も近いようです。