不動産選びでとても大切な事
2022年05月04日
2022年05月04日
情報登録日:2022/05/15
次回更新予定日:2022/05/29
スーパーマーケットまで徒歩1分の至便な立地(*´з`)
川口市元郷6－13－12 3,930万円 川口元郷駅徒歩18分
買い物： 5 道路状況： 4 物件の状態：4
■おすすめ度 95％
南平交通公園通りや、県道104号線・107号線が近くお店が多店しているエリアです。 生活環境が充実した暮らしやすい立地と、敷地延長だけどカースペース３台の南向き住戸はおすすめです。
■コストパフォーマンス 90％
近隣公示価格 65万7851円/坪 ×土地34.58坪≒22,748,487円（敷地延長の為補正無） 建物減価償却後評価額13,355,489円。評価額約3,610万円＋リフォーム施工。少し価格の交渉ができるといいですね！
物件詳細
| 価 格 | 3,930万円 | 交 通 | 埼玉高速鉄道「川口元郷」歩18分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市元郷６-13-12 | ||
| 土 地 | 115.22m2（34.85坪）（登記） | 私道負担/道路 | 無、南6ｍ幅（接道幅3.2ｍ） |
| 建 物 | 100.19m2（30.30坪）（登記） | 構造/階建て | 木造2階建て |
| 完成年月日 | 2012年8月 | 間取り | ４LDK |
| 用途地域 | ２種住居 | 建ぺい率/容積率 | 60％・200％ |
| 土地権利/地目 | 宅地/所有権 | 車 庫 | 2～3台 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | |||
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敷地延長ですが・・・
車庫幅は有効で2.5m！
前面道路は南側６ｍのゆったりとした公道面
隅切りもあり（間口3.21m）車庫入れ楽々(*'▽')
奥行きは約14m！！
車種にもよるけど車3台分のカースペースです！
室内全てリフォーム済み('◇')ゞ
まだ築10年の良好な状態の住まいです♪