情報登録日:2022/05/15  次回更新予定日:2022/05/29

スーパーマーケットまで徒歩1分の至便な立地(*´з`)

川口市元郷6-13-12 3,930万円 川口元郷駅徒歩18分

サンプル写真

敷地延長ですが・・・
車庫幅は有効で2.5m!

前面道路は南側6mのゆったりとした公道面
隅切りもあり(間口3.21m)車庫入れ楽々(*'▽')

奥行きは約14m!!
車種にもよるけど車3台分のカースペースです!

室内全てリフォーム済み('◇')ゞ
まだ築10年の良好な状態の住まいです♪

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マルエツ元郷店迄徒歩1分♪
25時まで営業しているマーケット。
100円ショップやクリーニング点もある便利なお店です。

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「クレールナカムラ」
営業日は土日だけ(;'∀')
品揃えも抜群で、値段もリーズナブル!
どれも美味しいと人気です。

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土地:115.22m2(34.85坪)
建物:100.19m2(30.30坪)
間取り:4LDK+WIC
平成24年8月築

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リビングの前は建物が重なっていないので、
陽光が入り暖かなリビングルームです

対面式システムキッチンは新規交換♪
キッチン横の大収納はあると嬉しいポイントです(#^.^#)


1階の居室は清々しい朝日がはいります。
東側は隣地のお庭で空いていて建物がないのです( `ー´)ノ

2階はもちろん陽光燦燦♪
南向きもバルコニーもたっぷりのお日様が注ぎます!

お家はやっぱり2階建て&南向きが暮らしやすいですね!

主寝室にはウオークインクローゼットがあり、
大きな荷物も収納できる便利なスペースです!


川口元郷駅は徒歩18分ですが、
自転車なら6~7分♪

バスで京浜東北線「川口」駅の利用もできます
(バス停徒歩2分)

学校・公園・買い物施設や飲食店、
全てが徒歩圏内にある生活至便な立地です!


    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    南平交通公園通りや、県道104号線・107号線が近くお店が多店しているエリアです。 生活環境が充実した暮らしやすい立地と、敷地延長だけどカースペース3台の南向き住戸はおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格 65万7851円/坪 ×土地34.58坪≒22,748,487円(敷地延長の為補正無) 建物減価償却後評価額13,355,489円。評価額約3,610万円+リフォーム施工。少し価格の交渉ができるといいですね!

    物件詳細

    価 格 3,930万円 交 通 埼玉高速鉄道「川口元郷」歩18分
    所在地 川口市元郷6-13-12
    土 地 115.22m2(34.85坪)(登記) 私道負担/道路 無、南6m幅(接道幅3.2m)
    建 物 100.19m2(30.30坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 2012年8月 間取り 4LDK
    用途地域 2種住居 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2~3台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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