情報登録日:2022/01/18  次回更新予定日:2022/02/01

暮らしやすさと採光が100点満点♪

さいたま市緑区中尾 2980万円 武蔵野線「東浦和」歩17分

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お住まい探しの条件で大切なのは
やっぱり陽当りです!

お日様がお部屋の奥まで届くお家は
年間通していいことだらけ(*´з`)

気持ちも明るくご家族の笑顔も自然に増えます!

立地もナイス♪
中尾のなかでもちょっと高台!
爽やかな風が抜けるのでお家の状態も良好です。

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折り上げ天井のおsy玲奈リビング♪
たっぷりの陽光が南側の掃き出し窓かり入ります。

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陽だまりの和室(*´з`)
独立しているお部屋なので
来客や宿泊のお部屋のも最適です。

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土地:101.88m2(30.81坪)
建物:96.05m2(29.05坪)
2003年11月築
間取り:4LDK

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築18年のお家なので
住宅ローン控除の恩恵が受けられます。

そろそろメンテナンスが必要な時期なので、
内外装フルにリフォームを施しました!

とっても嬉しいポイントです♪


採光を取り込むために考えられている間取りは
窓が多く室内のどこに居ても明るい空間です!

お部屋もゆったり、
全室6帖以上の使いやすい間取りです。


南側のバルコニー2カ所!
陽当りも風通しも良いので
お洗濯物がすぐに乾きます(*'▽')


緑が多くとっても静かな住宅地、
陽だまりのお庭も彩ってください!


カースペースは1台ですが、
車の通りが少ないので車庫入れはストレスフリーです!

新年1月8日に200万円の大幅値引きを断行した物件です!!
この機会にぜひ物件をご確認ください♪♪

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 3 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    納得の陽当りと心地の良い風が舞い込む2階建!自信をもってお勧めです(^^♪
    ■コストパフォーマンス 95%
    近隣公示価格 51万2396円/坪 。実勢価格64万円×30.81坪、土地約1980万円。建物減価償却後評価額800万円+内外装リフォーム費用約400万円。当初の販売価格は3,180万円でも評価額よりお得感はありましたが、今回の200万円の値引きで胸を張ってGOサインを出したい物件となりました。

    物件詳細

    価 格 2980万円 交 通 武蔵野線「東浦和」歩17分
    所在地 さいたま市緑区大字中尾2064-4
    土 地 101.88m2(30.81坪)(登記) 私道負担/道路 共有持分88m2×(1/6)、南東4m幅
    建 物 96.05m2(29.05坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2003年11月 間取り 4LDK
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 60%・160%
    土地権利/地目 所有権・宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 公営水道、本下水、都市ガス

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