情報登録日:2022/01/18  次回更新予定日:2022/02/01

情緒漂う下町でお日様と暮す高台の家♪

板橋区南 6500万円 東上線「大山」駅徒歩12分

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東京の3大都市「池袋」
颯爽と自転車で7~8分の快適な距離!

東上線「大山駅」も徒歩11分(*´з`)
通勤通学の選択肢が増えます!

平成24年の築浅住戸は
とっても南向きの陽当り住戸!

西側も大きく空いているので
一日中陽光が降りそそぐ明るい住まいです。

標高31.2mの高台は
風の通りも良い素敵な立地です。

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1階
車通りの少ない南道路からの車庫入れはストレスフリーです!
サイクルスペースもしっかりあります。
北側は2階建ての隣地のお庭なので、
1階でも柔らかな光が入るお部屋です。

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2階
3面採光の明るいリビング!
水回りが集結した効率のいい家事導線♪
1.5坪のゆったりとしたユニットバスや、
床暖房etc暮らしやすさがいっぱいです!

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3階
広い居室とウオークインクローゼット♪
陽光燦燦の南側主寝室!
北側のお部屋も眺望良好です!

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暮らしは至って便利です(*´з`)

東武東上線「大山駅」徒歩12分
「ハッピーロード大山商店街」
南口から川越街道方面に560mもの長さで続くアーケード♪
食べ歩きや立ち寄りたいお店が並んでます。


お家周辺にはスーパーマーケットや
コンビニ、ドラックストア徒歩圏内♪
飲食店もそろってます(*´з`)


東京メトロ有楽町線「要駅」徒歩14分
情緒漂うエビス通り、
下町風情「高松商店街」を通ります。

【山形屋・鳥肉店】
鮮度のいい鶏肉専門店さんです!
唐揚げやローストチキン、
もちろん焼き鳥も(*'▽')

お米屋さん・金物屋さん・お花屋さん!
【山崎生花店】さんは、切り花やガーデンふらわーを
リーズナブルな価格で販売しています。

【中華料理トキハ】
明るい老夫婦が切り盛りしている町中華!
なぜかカツカレーやカツ丼が人気です。
ボリュームコスパのいいお店です(*´з`)

【和食しゅくりあ】
自家製野菜と手作りドレッシング、
俊のものを美味しく提供してくれる料亭です。

【定食屋SUSICO】
お母さんが作る優しい料理♪
肉料理もあるけどお魚がおすすめ!
具だくさんのお味噌汁や、副菜小鉢、
どれも体が喜ぶ味付けです(*´з`)

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 5 物件の状態:4
    ■おすすめ度 100%
    立地も住環境も日当たりも、とこをとっても納得の住まいです。
    ■コストパフォーマンス 95%
    公示価格179万円/坪、実勢価格225万円、土地評価額約4430万円。建物減価償却後評価額1,577万円+クロス張替え工事済。販売価格は6,500万円ですが、南と西、北側も開いているこの立地は付加価値ありです。

    物件詳細

    価 格 6,500万円 交 通 東武東上線「大山」歩12分
    所在地 東京都板橋区南町
    土 地 65.14m2(19.70坪)(登記) 私道負担/道路 無、南4m幅
    建 物 109.08m2(32.99坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2012年2月 間取り 4LDK
    用途地域 準工業 建ぺい率/容積率 60%・300%
    土地権利/地目 所有権・宅地 車 庫 1台
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項 高度地区、準防火地域、特別用途制限地域

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