情報登録日:2022/01/23  次回更新予定日:2022/02/06

適度に便利な住環境と、これ以上ない開放感と陽当たりの家。

岩槻区太田2 岩槻駅徒歩19分

サンプル写真

爽やかな風が流れる丘の上、
目の前に広がる広大な緑の敷地は
「岩槻城址公園」(*'▽')

どこまでも見渡せる眺望と
太陽光が燦々と降り注ぐお家、
こんなに素敵な条件の立地があるでしょうか♪

南東側のゆったりとした5m公道面
南側が大きく空いた陽当り住戸!
隣地は平屋建てなので本地に影はかかりません♪

一見の価値ある不動産です(*´з`)

サンプル写真

間口12.5mの敷地は50坪!
陽だまりのお庭も植物がすくすく育ちます。
カースペースだってゆったり2台、
建物は威風堂々31.2坪のゆとりある間取りです。

サンプル写真

広大な敷地面積と豊かな自然を誇る、
岩槻城址公園が目の前に広がるロケーション!
春は満開の桜、夏には色濃い豊かな緑、
風に乗って舞い込む季節の香りも素敵です。

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土地:165.32㎡(50坪)登記
建物:103.5m2(31.30坪)
1990年2月築
間取り4SLDK

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売買対象面積に、
ゼットバック面積約2.75㎡が含まれています。
実際にはセットバック済みですが、未採納です。
実測面積:162.57m2(49.17坪)


お家は築31年を経過していますが、
小まめなメンテナンスにより
良好な状態を維持しています(*´з`)

2015年には、外壁の塗装工事、
浴室・キッチンetc水回りの設備を新しくしています。

なにより大工さん腕を振るって建てたお家は
現在の建売とは違い、しっかりとしています。


駅は近くありませんが、
それでも徒歩19分、自転車なら7分位の距離です。

スーパーマーケットやコンビニetcの買い物施設もほど近く、
飲食店も多店する便利な立地です。


岩槻のB級グルメ「トーフラーメン」
マーボー豆腐とはちょっと違う、
でも何となく癖になるラーメンです。

人形の町でも知られている岩槻区
最近、人形歴史資料館が完成しました。
※元岩槻市役所跡地です

城址公園にも、
雄雛と雌雛が寄り添って
人の形をつくっている像があります。

人形の町、城下町、
下町情緒漂う街のおすすめ不動産です!

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 100%
    老若男女問わず暮らしやすい立地と住環境、エリアで一番のおすすめ不動産です!
    ■コストパフォーマンス 100%

    物件詳細

    価 格 交 通 東武野田線「岩槻」歩19分
    所在地 さいたま市岩槻区太田2
    土 地 162.57m2(49.17坪)(実測) 私道負担/道路 無、南東4.3m幅(接道幅12.5m)
    建 物 103.5m2(31.30坪)(登記) 構造/階建て 木造瓦葺2階建
    完成年月日 1990年2月 間取り 4LDK+S(納戸)
    用途地域 1種低層 建ぺい率/容積率 50%・80%
    土地権利/地目 所有権・宅地 車 庫 2台
    現 況 居住中 引渡し 2021年12月下旬予定
    特記事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有 別途未採納のセットバック部分約2.75m2

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