情報登録日:2022/01/15  次回更新予定日:2022/01/29

旭化成ホームズ施工、軽量鉄骨造の地震に強い家。21帖の広いリビングと屋上スペースが心地よい、夏の流星群を見ながらのビールは格別でしょう(笑)

上尾市大字上 JR高崎線「桶川」駅徒歩15分 3980万円

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21帖の広いリビングが自慢です。家事動線もしっかりと考えられた機能的な家。オール電化も嬉しいアイテムですね。。。
使っている材料も高品質で高級感があります。窓は複層ガラスは当たり前で樹脂サッシを採用しています。建具は天井高までのハイドアが使われています。床材や巾木なども建売のそれとは違い、質感をアップしてくれています。

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敷地面積は38坪ほどですが、無駄のない設計で土地は有効に使えていました。車は車種によりますが、3台まで停めることができます。

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LDKは窓が多く、明るいお部屋でした。隣地との距離もしっかりと取られていて、風通しも良く、心地よく暮らせる予感、、、

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2LDK⇒3LDKへの変更が無償で行えます。
※2階の9.8帖(4.9帖×2)はご要望があれば引渡し前までに売主負担にて壁の施工を行います。

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高崎線「桶川」駅徒歩で15分、ちょっと距離を感じてしまう方もおいででしょう。この価格でもう少し近ければ…なんて、、、

もちろん駅に近いに越したことはありませんよね。

でも、屋上付きのこのお家にはこの場所だからこその魅力があるんです。

一番下の画像をご覧ください。

曇り空で残念でしたが、また腕がないので画像だけでは皆様にお伝えしきれないのですが、屋上に上がった時の開放感、爽快感は回りに建物が密集していないからこその物です。

この場所だからこそのいいところをしっかりと見つけていくのが家探しではないかな??なんて思ってしまうのは不動産屋の悪い癖でしょうか?

お家探しは譲れない条件の部分が整えば、まずは足を運んで感じてください。お家を買うということは周辺環境も含めて買うことになりますから…

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 90%
    町と田舎の中間という感じの何とも懐かしい風情の環境です。もう少し駅から離れると田舎感たっぷりです(笑)、、、 駅まで15分と少し距離を感じますが、土地の大きさ、建物の質感、日常生活の利便性などなど考え合わせると興味がわく物件かと思います。
    ■コストパフォーマンス 95%
    11月12日に300万円の値下がりです。4280万円 ⇒ 3980万円に変更です!! これは積極的になってよい金額となったと判断します。 以下は4280万円の時に評価した文面です。 近隣の土地の価格相場や建物の評価を考えた場合、4000万円を切りたいところですね。。。物件価格の値引きを期待し、当社も仲介手数料を本物件に限りぎりぎりまで調整いたします。 築浅でハウスメーカーの住宅です。あまり数が出ないこともあり、希少価値も付加されるケースが多く、ご興味ある方はお早目の見学がよろしいかと思います。

    物件詳細

    価 格 3980万円 交 通 高崎線「桶川」駅 徒歩15分
    所在地 上尾市大字上1719-17(ナビをお使いの際は1721を入力してください)
    土 地 127.92㎡(38.69坪) 私道負担/道路 なし
    建 物 100.61㎡(30.43坪) 構造/階建て 軽量鉄骨造 2階建て
    完成年月日 2015年1月新築(平成27年) 間取り 2LDK(3LDKへの変更可)
    用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 50%/80%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 カースペースあり(車種により3台可)
    現 況 空室 引渡し 即日
    特記事項

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