情報登録日:2022/01/18  次回更新予定日:2022/02/01

7SLDKの大家族向けのお家です♪♪間口が広く並列に駐車が3台可能、、

見沼区堀崎町 「大和田」駅 徒歩16分 4280万円

サンプル写真

74坪の敷地、大型7SLDKの建物、大家族向けの物件です。

現況でのお引渡しとなりますので、リフォームも考えなければいけませんが、魅力いっぱいのお家です♪♪

南東側の道路幅は5m、間口は11.2mと余裕ある寸法となっています。

東武野田線の大和田駅まで徒歩16分も魅力ですね。見沼区役所まで200mの距離です。

見沼区と聞いてその名前で土地の液状化やハザードを気にされる方がいますが、さいたま市発行のハザードマップによると、本地は無縁との事です。標高は約12.7mと岩槻―大宮台地に存しているようです。

希少な大型物件です。大家族の方は是非、家族の安全と安心をお考え下さい♡

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3台並列に駐車できる嬉しいスペース。カーポート付きです。
前面の道路は5m、駐車はラクラクですね。

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平成6年築の軽量鉄骨造の建物です。7SLDKと大家族向けのお家です。
経年変化、長期使用での傷みが見受けられますので、リフォームもお考え下さい。もちろん当社でサポートさせていただきます。

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駐車場の後ろ側から前面の道路側を撮影してみました。
道路を挟んで畑が広がっています。駅から16分という立地にもかかわらず、のんびりとした風情も嬉しいですね。

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74坪の整形地、間口は約11.2m、奥行が約21mとゆとりのあるサイズです。

すでに空室となっていますが、荷物の運び出しはこれからとなります。


敷地が広いと言いましたが、建物も、、、7SLDKで建物面積は172㎡(約52坪)とこちらもBIGサイズ。何人で住むお家なのか…私の思考では追いつきません(笑)

目の前には畑が広がり、のんびりとした風情を演出してくれます。週末にパワーを蓄えられる場所です!!


見沼区役所まで200m、コンビニまで180m、スーパーが少し遠くなりフードガーデン七里店、ヨークマートハレノテラス東大宮店、コモディイイダ七里店、ロジャースマート大和田店、マルエツ大宮大和田店が1.1~1.4㎞と数はあるのですが中間点になってしまっているようです。

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 5 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    なかなか出てこない大型物件です。大家族必見!!
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格を参考に324,000円/坪として、実勢価格約40万円/坪。道路がほぼ南に位置しますので10%プラス補正すると土地約3262万円。建物減価償却後評価額722万円。・・・少しだけ価格を相談したいところですね。

    物件詳細

    価 格 4280万円 交 通 東武野田線 大和田駅 徒歩16分
    所在地 さいたま市見沼区堀崎町
    土 地 245.05㎡(約74.12坪) 私道負担/道路 なし
    建 物 172.24㎡(約52.10坪) 構造/階建て 軽量鉄骨造/2階建て
    完成年月日 1994年(平成6年)4月築 間取り 7SLDK 
    用途地域 第一種中高層住宅専用地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 宅地 車 庫 3台
    現 況 空室 引渡し 相談
    特記事項

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