情報登録日:2021/01/23  次回更新予定日:2021/02/06

人形の町・城下町「鬼瓦」の和建築

岩槻区加倉4 3180万円 岩槻駅徒歩13分

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アーバンパークライン「岩槻」駅
城下町「岩槻宿」の街並みが残る御成り街道

神社や寺院が鎮座する地盤のいい高台です。
旧岩槻宿街道から一本中に入った静かな住宅地、
とっても南向きの土地は広々90坪超です(^^♪

お家は独特の間取りで、4Kプラス2Kです。
築36年を経過していますので、内外装共にフルリフォームが必要です!

家の繁栄を願って造られた金子さんの名入鬼瓦、
暮らしやすいように、途中でリフォームされたサッシや電動シャッター、
バブルバス機能付きのジャグジーバス等が施されています。

建替えますか?活かしますか!?

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解体後更地渡しもご相談いただけます。
「いつか住みたい平屋建て♪」
広いお庭に延べ床面積69.0m2、建物本体価格1200万円のプラン参考パースです。

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ロフト付きの1LDk!
安定感のある固定階段ですのでお孫さんが遊びに来ても安心です。

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土地:304.76m2(92.18坪)
建物:145.73m2(44.08坪)
間取り:6KK
1984年5月築

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車はゆったり5台の駐車が可能です。

玄関はなぜか北側にあります・・・。

実はこの土地、北側も宿場街道に接道していました。
分筆してご売却。
現在お家は南側道路に接道間口をとっています。

玄関脇にはミニキッチンのある物置サンルームがあります。
ちょっとかさ張っていて通りにくいかも(>_<)

玄関に一歩入るとそこはもう立派な和風建築です。

踏込玄関にヒノキと思われる立派な柱、
高さ2700㎜もある天井高に細工織り上げ!
せっかく畳敷きの縁側や欄間がある和室は・・・
フローリングにリフォームされています(;'∀')

畳orフローリング・・・。
好みの問題ですが、和を生かした空間が似合うお家です。

畳敷きの縁側からキッチンへ!
(縁側前スペースにはお庭がないの腰高窓です(-_-;))

フローリングをリビングとして利用していたのでしょうか、
床の間が抜かれていて出移動距離が短くなっています(>_<)

広すぎるキッチン&とっても大きなシステムキッチン。
独立キッチンなので一人だと寂しい感じ・・・
ご主人やお嫁さんと一緒にお料理したいですね!


2階洋室は20帖の凄い広さ!
昭和レトロなノスタルジック空間です。


良い仕様の設備と建材、
しっかりとした和建築ですが、
リフォーム費用もボリュームが掛かります。

建替orリフォーム、ご相談ください。

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 5 物件の状態:2
    ■おすすめ度 95%
    生活至便な立地と駅近の広い土地!江戸時代、将軍の日光社参に通った御成り街道。城下町の街並みが残る岩槻、歴史と近代文化が共存する街です。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格28万1983円/坪(駅歩16分・東側公道)実勢価格×土地92.18坪=約3,200万円。本物件は駅歩13分、南側公道に面しています。土地値の販売価格ですが、更地解体渡もご相談できるおすすめな物件です。

    物件詳細

    価 格 3,180万円 交 通 東武野田線「岩槻」駅歩13分
    所在地 さいたま市岩槻区加倉4丁目
    土 地 304.76m2(92.18坪)(登記) 私道負担/道路 無、南4.2m幅
    建 物 145.73m2(44.08坪)(登記) 構造/階建て 木造瓦葺2階建て
    完成年月日 昭和59年5月築 間取り 6KK
    用途地域 1種低層、2種中高 建ぺい率/容積率 50%・80%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 5台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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