情報登録日:2020/11/30  次回更新予定日:2020/12/14

まだ築3年のキレイなお家です♪

川口市大字道合 jR京浜東北線「蕨」駅バス20分 在家橋停徒歩9分 2250万円

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2017築の築3年の築浅物件です♪
内外装ともにキレイなお家です。
周辺や同じ条件の賃貸を借りるよりお得な月々約5万円のお支払いでマイホームの夢が叶います♪


南側がカースペースのためお隣との間隔が約2.3m開いてますので
開放的です。

外環道の入口が近く都心や観光までのアクセス良好です。
・東北道・東関道・首都高(王子・葛西)方面の川口中央ICまで3分。
・関越道・首都高(池袋・銀座羽田)方面の川口西ICまで5分です。

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2階リビングのお家です。
キレイにお使いです。

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リビングはお日さまの光が入る3面採光です。

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1階はあまり陽が入りませんが、2階をLDKにすることによりお日さまが入る窓の配置になってます。

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築浅ですのでキッチンもキレイです。
食洗機のクリーニングをおすすめします。
キッチンには冷蔵庫とカップボードを置ける広さです。

大きなリフォームは必要なく、ガスコンロ交換やキッチン水栓の交換、シャワーヘッド交換やハウスクリーニングをすれば十分でしょう。

この物件の前は私道の袋小路になってます。
駐車場は物件の南側ですので、袋小路でもそのまま進入していただき、駐車場にいれる際はストレスフリーです。

駐車場の幅が約2.3mですので、アルファードクラスのミニバンは慣れるまで大変かもしれません。

周辺のお店は徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり意外と便利ですよ♪

マグロの切り身や鮮度のいい魚介類が美味しいスーパーの角上魚類まで徒歩9分。

果物や美味しいお肉が買えるスーパーヤオフジまで徒歩8分です。

角上さんとヤオフジさんはいつも混んでます。
駐車場待ちで車の渋滞が発生するほど人気のお店です^^♪
自転車で行くのが良いかもしれません。

ホワイトハウスのようなステキな建物は健康ランド武蔵野さんです。
薬湯・電気風呂・檜風呂・露天風呂などがある一日中ゆったりまったりできる健康ランドです。
お食事もでき和食・中華・焼肉のお店があります。
お風呂上りに冷たい生ビールが楽しめます。

健康ランド武蔵野さんの近くにある中華料理わらく亭さんはボリューム満点のチャーハンセットがおすすめです。



    日当たり: 3 周辺環境: 3 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 90%
    駅かからはバス便ですが、主要道路に近い位置ですのでお車通勤の方にはおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格13万3000 円/坪。実勢価格14万7千円×74.72㎡、土地約1098万円。 建物減価償却後評価額約1440万円。物件評価額2538万円です。

    物件詳細

    価 格 2250万円 交 通 JR京浜東北線「蕨」駅 バス20分 川口北スポーツセンター停徒歩5分
    所在地 川口市大字道合
    土 地 74.72㎡ 私道負担/道路 あり/私道面積107㎡・持分5分の1
    建 物 102.66㎡ 構造/階建て 木造/3階建て
    完成年月日 2017年4月 間取り 3LDK+S
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 あり/1台
    現 況 空室 引渡し 相談
    特記事項

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