情報登録日:2020/11/29  次回更新予定日:2020/12/13

駅近・資産価値120%♪

北区櫛引町2 3,680万円 鉄道博物館駅徒歩14分

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お家はやっぱり南向き♪
お部屋の奥まで日が差し込み、
夕方までの長~い陽を得る南西角地です(*'▽')

建物はパワービルダー「アイディホーム」施工
全室南向きのリフォーム住戸です。

駅も徒歩14分、通勤通学にストレスは感じません。

買い物施設も徒歩圏内に充実!
イオンモールも700mの距離!
映画館も入っているのでレイトショーも楽しめます(^^♪

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100点満点の陽当り♪
視界を遮る建物もなく、眺望良好です!

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お部屋の奥まで日が届くお家は、
冬でもポカポカ暖かく良い心地です(^^♪

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土地:100.53m2(30.41坪)
建物:99.36m2(30.05坪)
2015年5月築
間取り:4LDK+WIC

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外壁は暑さ37㎜のヘーベルパワーボードです!
防火性・断熱性・遮音性に優れています♪

このエリアは準防火地域なので、
外壁や窓ガラス等、建物の制限があります。

窓ガラスは防火仕様のものorシャッターの設置が必要です。

通常の建物より建築費をかけた建物です!

室内は・・・
玄関ドアはカードキーです。
ピッと押してカードをかざします!

最新式のシステムキッチンには食洗器搭載
あると何かと便利です(^^♪

もちろんユニットバスには浴室乾燥機能付き♪
雨や花粉の季節にも活躍します!

間取りは使いやすい4LDK
全居室6帖以上で収納もたっぷり



櫛引氷川神社
町内会にも利用されます、
大晦日には甘酒のふるまい等♪
春には桜が楽しめます。


大宮西部図書館
近くにあると何かと便利ですよね!
ゆったりとした雰囲気で調べ物や勉強、落ち着きます。

駅は「鉄道博物館」
鉄道好きではなくても楽しめます♪

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 5
    買い物: 1 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 95%
    バランスの良い立地の住環境と南西角地の整形地。陽当りと道路付、地型が良くおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格54万5454円/坪 。建物減価償却後評価額1710万円。リフォームされていますので、現在の販売価格ならおすすめです。

    物件詳細

    価 格 3,680万円 交 通 「鉄道博物館」歩14分
    所在地 さいたま市北区櫛引町2
    土 地 100.53m2(30.41坪) 私道負担/道路 無、南4m幅(接道幅7.4m)、西6m幅(接道幅8.4m)
    建 物 99.36m2(30.05坪) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 平成27年5月 間取り 4LDK
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地・所有権 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 個別PG

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