情報登録日:2020/11/29  次回更新予定日:2020/12/13

吹抜けのある開放感たっぷりのお家です♪

さいたま市西区大字佐知川 川越線「西大宮」駅 2499万円

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2004年築、住友林業施工のお家です♪
築16年目とは思えないくらい外装や室内は大変綺麗に住まれていた印象です。

安定した地盤の標高14.6mの高台に位置してますので洪水被害にあう心配もありません。

南・東・北と3方向角地で陽当たりも風通しも良好です♪

重圧感のある扉や吹抜けがある高級感のあるお家です♪

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南側に向いた14.4帖LDKはお日さまいっぱいの明るい空間です。
キッチンサイドにある吹抜けは開放感たっぷり♪
一つ一つにこだわりのあるお家です♪

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お日さまいっぱいの南向きバルコニーです♪
前面は4m公道ですので開放感があります♪

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土地面積:122.93㎡
建物面積:104.96㎡
間取:4LDK
カースペース:並列2台

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重圧感のあるどっしりとした玄関をあけるとシューズインクロークや階段下収納があり靴もベビーカーも収納できます♪

14.4帖あるLDKは4.5帖和室と続間で開放すると18.9帖の広さで広く使えます。
もちろん、和室他にも用途はたくさんありますね♪

吹抜けのある階段や採光のとれる窓がありお家の中はとても明るい印象です。

2階の吹抜けがある明るい書斎はテレワークも読書も楽しめそうな空間です^^♪
趣味の部屋部屋としてもいいですね♪

2階10.4帖の居室は勾配天井で開放感たっぷり!
お日さまいっぱいもいっぱい入り暖かいお部屋です♪

あまり陽の入らない北側6.0帖居室にはトップライト採用で光が入ります。

カースペースは並列2台駐車可能です!
1台分のカーポート付き!
間口4.7m・奥行5.4~7.8mです♪

◇うどんの写真は?
いつも混んでいて賑わっている「藤店うどんさん」のうどんです。バラ肉とネギたっぷりの肉汁うどんは麺にコシがありとても美味しかったです。
大きなかき揚げも絶品です^^♪
所在地/西区三橋6-14-7
物件から徒歩12分です。
営業時間:10時から15時
定休日:土・日

◇ラーメンの写真
物件から徒歩14分のところにある昭和感たっぷりのラーメン屋さん「漫々亭さん」スタミナラーメンとピリ辛の丼は人気メニューです。
優しい店主が美味しい料理を提供してくれます^^♪
所在地/西区西遊馬343
営業時間:11時30分から15時
18時から21時まで
定休日:月曜日

コープ指扇店まで徒歩15分。
営業時間:9時から23時

マルエツ大宮プラザ店まで徒歩8分。
営業時間:9時から21時


    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 100%
    安定した地盤と標高14.6mの高台は洪水の心配もなく安心して住めるお家です。大手ハウスメーカーの住友林業施工のお家ですのでしっかりとしてます。駅から離れたますので車通勤の方もおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格11万8000 円/坪。実勢価格13万1000円×122.93㎡、土地約1610万円。 建物減価償却後評価額約982万円。物件評価額2592万円です。 設備とスペックこの価格はお買い得です。

    物件詳細

    価 格 2499万円 交 通 川越線「西大宮」駅徒歩27分
    所在地 さいたま市西区大字佐知川
    土 地 122.93㎡ 私道負担/道路 なし/北東4.5m公道・南東4.0m公道
    建 物 104.96㎡ 構造/階建て 木造/2階建
    完成年月日 2004年11月 間取り 4LDK
    用途地域 第一種住居地域 建ぺい率/容積率 60%/160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 並列2台
    現 況 空室 引渡し 即可
    特記事項

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