情報登録日:2020/11/29  次回更新予定日:2020/12/13

「和」と快適なライフステージ♪

さいたま市北区奈良町 2480万円 宮原駅徒歩10分

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暮らしを楽しむ和の住まい
元々の造りを生かしてモダンにリフォーム♪

築26年を経過していますが、
耐震適合取得が可能なしっかりとした注文住戸!
住宅ローン減税の恩恵が受けられます♪

南向きで開口部が広く陽だまりの室内は
お家のどこに居ても温かく明るい快適空間です。

通勤通学に便利な高崎線「宮原」駅徒歩10分!
買い物や飲食店等のお店も多く生活は至便です。

とっても静かな住環境ですので、
リタイア生活をのんびり過ごしたい方にもおすすめです!

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居室以外も明るく開放的!
つくりすぎないこだわりあるリフォームで暮らしやすくなりました。

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「にじり口」から入るお茶室は「炉」のある本格的な茶室です。
天井や照明でモダンな雰囲気に♪

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土地:91.75m2(27.75坪)
建物:84.45m2(25.54坪)
間取り:4DK
平成6年9月築

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キッチンやお風呂は現代風で使いやすい仕様です。

鴨居や床の間、掘りごたつ
ホッとする和の雰囲気タップリ(^^♪

壁はクロスに、網代天井にモダンな照明、とってもかっこいい(*'▽')


25.54坪と、大きな間取りではありませんが、各居室6帖以上!
1階は続き間なので実際には2LDKとしての使用になります。

キッチンは勝手口や朝日の入る出窓を設置したり、
ホールを広めにとるなど、開放感を持たせたり、
暮らしやすさにこだわりがあります。


車は縦列ですが、幅はゆったりしています。
砂利時期ですので土間を打ったほうが出入りが快適です。

車がなくても買い物施設は徒歩圏内
バス停徒歩2分で「宮原」駅と、
川越線「日進駅」の利用もできます。

子育て中も、ビジネスマン世代も、
リタイア生活も快適な立地です(^^♪


宮原駅西口いといえば「にしや食堂」
アットホームな雰囲気の町の定食屋さん!
お腹も気持ちもあったかくなるお店です。
※日進町3丁目225


宮原駅のホームから見えるクリスマスツリー
キラキラブルーのツリーは毎年帰宅時の楽しみです!

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    日当たり良好で生活至便な住環境。低地が多いエリアの高台で、浸水などの心配もありません。ゆったりのんびり暮らしたいご家族。また、お茶やお琴、三味線や着付けなど趣味やお仕事のお教室としてもおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    土地:近隣公示価格149,000(円/m²)実勢価格1710万円(27.75坪)。建物84.45㎡、築26年減価償却約1225万円、評価額463万円。土地建約2170万円。それにプラス外壁屋根の塗装工事や内装リフォーム済。耐震適合取得で付加価値がある本物件はおすすめです。

    物件詳細

    価 格 2,480万円 交 通 高崎線「宮原」歩10分
    所在地 さいたま市北区奈良町
    土 地 91.75m2(27.75坪)(登記) 私道負担/道路 無、南4m幅公道(接道幅7.6m)
    建 物 84.45m2(25.54坪)(登記) 構造/階建て 木造スレート葺2階建
    完成年月日 1994年9月 間取り 4DK
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地・所有権 車 庫 1台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 公営水道、本下水、都市ガス

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