情報登録日:2020/10/13  次回更新予定日:2020/10/27

アイフルホーム施工の生活しやすい間取のお家です♪

さいたま市南区松本 JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩13分 2030万円

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築17年の内装リフォームされたアイフルホーム施工のお家は15.76坪の敷地面積を有効に活用しました。

室内の開いた空間に収納を設けお部屋を広く使える嬉しい間取りです。
敷地を最大限に利用し4人家族も住めるお家は、駐車場がありません。

物件から徒歩3分の場所に月極駐車場があります。
利用料金は月額8382円です。
住宅ローンとあわせても、月々6万円台のお支払ですので、近隣の同条件の賃貸物件を借りるよりお得な物件です。

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家族団らんで過ごすLDKは明るくお日さまがはいります。14.5帖の
LDKですが意外と広く感じました。

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1階の8.8帖和室は南向きで前面は4mの私道ですので、お日さまがはいる明るいお部屋です。

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土地面積:52.11㎡
建物面積:83.45㎡
間取:3LDK
カースペースはありません。

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普通の建売3階建てとはちょっと違う造りのお家です。
コンパクトなお家は開いた空間にちょっとした収納スペースがあり小物や本などのが収納できお部屋も有効に使えます。

キッチンスペースもコンパクトです。
ちゃんと3口コンロと浄水器付き水栓のシステムキッチンです。
キッチン後ろには調味料も置ける出窓があり、曇りガラス使用でプライバシーも守れます。
冷蔵庫スペースは高さ1.8m・幅84cmと350Lタイプまでの冷蔵庫が入ります。

お洗濯物置き場は、LDKの窓側の収納庫にあり、ちょっと不思議ですが、すぐバルコニーに出れる位置にあり、お洗濯はストレスフリーですよ^^♪
家事動線も効率よくできるこだわった間取ですので、とても住みやすいですよ。

バルコニーに面は南向きですので、お日さまポカポカでお洗濯もやお布団を気持ちよく干せます。お日さまの香りがするお布団は気持ちいいですよ。

通学学区は田島小学校と田島中学校です。
徒歩13分と程よい距離です。
田島小学校と田島中学校はお隣同士でなんですよ^^♪

お買い物施設は西浦和駅にダイエーさんとドラッグセイムスさんがあります。
物件から車で5分の所にあるロジャーズ戸田店は毎日が安いお財布に優しいお店です。

休日はご家族で「彩湖・道満グリーンパーク」で遊ぶのもいいですね^^♪
車で6分の場所にあります。徒歩ですと17分です。

道満グリーンパークは66haある広い敷地に1260台の駐車場がある公園です。
手ぶらでBBQ(予約制・有料)や釣りジョギングなどが楽しめて一日中遊べる公園です。
隣接する彩湖は湖のまわりを一周できます。
広大な湖ですので一周、4.6kmもありますので湖周辺のサイクリングは気持ちいいですよ。

    日当たり: 3 周辺環境: 3 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    家事動線にこだわったコンパクトなお家です。駐車場がありませんが、月極駐車場を借りても月々のお支払が6万円台と近隣の同じ条件の賃貸を借りるのにお得です。
    ■コストパフォーマンス 85%
    近隣公示価格14万2000 円/㎡。実勢価格17万7500円×52.11㎡、土地約925万円。 建物減価償却後評価額約670万円。物件評価額1,595万円ですが、内外装共にリフォーム工事施工されて2,030万円の販売価格です。 もう少し価格交渉が出来るといいですね。

    物件詳細

    価 格 2030万円 交 通 JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩13分
    所在地 さいたま市南区松本2丁目
    土 地 52.11㎡(15.76坪) 私道負担/道路 あり・持分1/10/南側4m市道
    建 物 83.45㎡ 構造/階建て 木造/3階建
    完成年月日 平成15年4月 間取り 3LDK
    用途地域 第一種住居地域/準工業地域 建ぺい率/容積率 60%/176.78%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 なし
    現 況 空室 引渡し 即可
    特記事項

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