情報登録日:2020/10/11  次回更新予定日:2020/10/25

空が近く感じられる高台での暮らしは素敵です♪

中央区円阿弥4 2,480万円 大宮駅バス12分藤橋停歩4分

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駅は近くありませんが、バス便の利用でビッグターミナル「大宮駅」の利用が便利です!

また、毎週末イベントで賑わうスーパーアリーナ(さいたま新都心)には自転車で14~5分♪
大型商業施設も多店する便利な立地です!


お家は平成8年新築令和1年に、内外装共にフルリフォームされています♪
設備も最新式になり快適な暮らしになりそうです(*´з`)

何よりもおすすめのポイントは「高台」自然災害が当たり前のように起こる昨今です、水害の心配にない高台での暮らしは安心です!

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借景ですが緑がある暮らしは癒しにつながります。

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緑と空の色で季節を感じながらの外出です。

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土地:100.28m2(30.33坪)
建物:88.59m2(26.79坪)
1996年11月築(H8年)
間取り:3LDK

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景色の中にある小さな丘は「台耕地稲荷塚古墳」文化財として大切にされている町の中の古墳です。

古墳というくらいですから、高台から見下ろして富や権力を誇示していたのでしょうか(笑)

その古墳より高台に位置する住まいです!

●物件情報

キッチンは独立型です。換気用に窓がある為、湿気も煙もこもりにくいので安心ですね。

洗面化粧室はキッチンからも出入りできる家事動線がよい2WAYです♪

浴室の窓は道路側ですので目隠しが必要ですね。

広い20帖のLDKは陽当たりも良く開放感があり明るいお部屋です。
ダイニングとリビングが分けられる間取ですので家具の配置も容易ですよ^^♪

外壁・屋根・バルコニー防水工事済ですので安心して暮らしていただけます。

周辺のグルメ情報!

●中華調理・山海寶さん
所在地/桜区大字白鍬269-1
酸辣湯麺、担々麺が美味しいお店です。
営業時間:11:30から15:00
土曜のみ:11:30から14:00と17:00から20:00までです。
定休日は日曜日です。

●カフェレストラン・バオバブ
所在地/桜区大字白鍬269-3
名物の鹿肉と小江戸黒豚の手ごねハンバーグがとっても美味です^^♪
営業時間:11:30から18:00
土曜日のみ11:30から16:00と17:30から21:00までです。
定休日は日曜日です。

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    大宮駅までバス便ですが徒歩15分圏内にお買い物施設・病院・小学校があり生活環境は整ってます。水災に安心な標高約11.8mの高台の立地でとても暮らしやすいですよ。
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格51万2396 円/坪。実勢価格64万9157円×30.33坪、土地約1969万円。 建物減価償却後評価額約497万円。物件評価額2,466万円ですが、内外装共にリフォーム工事施工されて2,480万円の販売価格です。

    物件詳細

    価 格 2480万円 交 通 大宮駅バス12分藤橋停歩4分
    所在地 さいたま市中央区円阿弥
    土 地 100.28㎡ 私道負担/道路 なし/北側6.5m公道・西側4m公道
    建 物 88.59㎡ 構造/階建て 木造スレート葺/2階建
    完成年月日 1996年11月 間取り 3LDK
    用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 70%/100%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 あり/1台
    現 況 空室 引渡し 即日
    特記事項 別途清掃施設持分0.84㎡有・文化財保護法

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