情報登録日:2020/09/12  次回更新予定日:2020/09/26

大宮駅徒歩圏内の2階建て♪

大宮区浅間町1 5380万円 大宮駅徒歩14分

サンプル写真

利便性と快適性を備えた街、大宮。

駅前の喧騒をはなれた静かな住宅地内
サッと買い物できるスーパーマーケットやコンビニ、
公園や学校も近く生活至便な立地です!

北東側6mの公道は一方通行🎵
車の通り抜けが少なく車庫入れもゆっくり
広々としたカースペースです(^^♪

お家はやっぱり2階建て!
各室がゆったりとした築13年のリフォーム戸建です。

サンプル写真

南東側に3階建ての建物が建っているので 、1階は陽光燦燦とは言えませんが、多面に窓があり明るさはじゅうぶん(^^♪開放感もあります!

サンプル写真

産業道路から一本中に入った住宅地。
近隣商業地域ですが、高い建物はありません。
借景でも緑がある暮らしは素敵です!

サンプル写真

土地:100.5m2(30.40坪)
建物:99.36m2(30.05坪)
2007年7月築
間取り:4LDK

サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1

清々しい朝日が入る玄関ホール!
セロトニンをたっぷり含んだ朝日を浴びて外出です!


LDKは間続きの洋室を開放すると20帖の開放感あるスペースになります!
システムキッチンや洗面化粧台なども新規交換♪

居室は全室6帖以上!
朝日が入るお部屋です(^^♪

6.5帖の洋室は勾配天井!
天井高2.8mの開放感です(*'▽')
少し日が入りにくいので・・・
天井は青空クロスに仕上がりました♪

どのお部屋も窓をたくさん設置
採光を取り込む工夫がたくさんある住まいです。


「武蔵一宮 氷川神社」
荒川流域にある約200の氷川神社の総本社です
「蛇の池」はひときわパワースポット都の事、
お参りの際はぜひ立ち寄ってみてはいかがでしょうか。


「東晶大飯店」
宮町のにある中華料理店です。
土鍋ふかひれ煮など、どのお料理も美味しくいただけます。
〆は酸辣湯面がおすすめです!

大宮駅東口を出て徒歩2分の高島屋屋上
「銀座ライオンジンギスカンBBQ」は
2時間たっぷり食べ飲み放題♪.

    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    北西側、東南側には3階建ての建物があります。また、産業道路が近く車の音も聞こえます。それでも大宮駅徒歩圏内の暮らしやすい住環境と、敷地30坪超の2階建てはとても希少でおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 90%
    土地評価額3,800万円。(近隣公示価格浅間町1丁目126万2809円/坪 ですが、本物件は産業道路の外側により補正後実勢価格) 建物減価償却後評価額1084万円。リフォームを施された本物件、若干の価格交渉ができるとおすすめです。

    物件詳細

    価 格 5380万円 交 通 京浜東北線「大宮」歩14分
    所在地 さいたま市大宮区浅間町1
    土 地 100.5m2(30.40坪) 私道負担/道路 無、北東6.6m幅(接道幅8.3m)
    建 物 99.36m2(30.05坪) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2007年7月 間取り 4LDK
    用途地域 近隣商業 建ぺい率/容積率 80%・200%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域

    この物件へのお問い合わせ

    (お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)

    お名前
    ご住所
    お電話番号
    メールアドレス
    内容
    ベースレポートを希望する
    電話でお問合せ