情報登録日:2020/11/30  次回更新予定日:2020/12/14

夢がいっぱい!理想をかなえたこだわりハウス

緑区芝原3 2780万円 東浦和駅徒歩25分

サンプル写真

こだわって建てられました、夢ハウス!

外観にはガルバリウム銅板(一部サイディング張り)
採光と空間に広がりを持たせるパティオ

広いリビング、リビング吹抜、床暖房!
リビングイン階段、壁の角は柔らかな角丸に!

洗面室やWC(アラウーノ)も広々!
2階ロフトも秘密基地のようです(^^♪

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一種低層ののんびりとした町並み。
高低差が多い緑区の中でも高台に位置しています!
自然災害が多い昨今、立地はとっても大切ですね!

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約19帖もある広々リビング♪
4面採光&吹抜効果で日中照明要らずです!
冬は床暖房が効果的です。

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土地:107.03m²(32.37坪)
建物:100.19㎡(30.3坪)
平成19年5月築
間取り2LDK

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駐車場からも、玄関や奥のフリースペースからも出入りできる中庭(^^♪

お家の中にお庭を造ると
お部屋が狭くなってしまうデメリットもありますが、
採光をたっぷり取り入れるメリットもあります。

住まいは2LDKですが、30.3坪ありゆったりと暮らせる間取りです♪

中庭の奥はリビングと洗面室をつなぐ謎のフリースペース(;'∀')
畳コーナーもある日溜り空間、使い方は多様です!


1階、1階のWCと洗面室は同空間でやっぱり広々!
昨年Panasonicのアラウーノを設置しました!


2階はFIX窓など採光を取り込む窓がたくさんあり
光あふれる空間になっています。

仕切れば3LDKになるフレシキブルルーム、
5帖と5.2帖で各々収納スペースがありますので
子供部屋に最適です。

上部にロフトスペースもありますよ~!


勝手口があるキッチンは風が回りさわやかです。
背面には備え付けのカップボード!
カップボード中にも窓があるっていいですね!


第一種低層エリアで一生懸命考えて
暮らしやすさと希望を詰め込んだ夢ハウス♪


最寄りの「東浦和」駅といえば
「見沼通船堀公園」!

竹林の中の遊歩道では笹の葉音が耳にやさしく届きます(^^♪
享保年間に開通した閘門式運河、見沼通船堀のある公園です。

    日当たり: 4 周辺環境: 3 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    住宅地と緑地が調和し四季の移り変わりが味わえるエリアです。駅は近くありませんが、のんびりと暮せる住環境と、以外と便利な買い物施設の充実。建売とは違う拘りの注文住戸はちょっとおしゃれに暮らせそうです!
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格43.3万円。実勢価格54万円×32.37坪、土地約1740万円。建物減価償却618万円。土地建物評価額2,822万円。建物のリフォーム分の価格交渉が出来れば良いお家です。

    物件詳細

    価 格 2,780万円 交 通 武蔵野線「東浦和」歩25分
    所在地 さいたま市緑区芝原3
    土 地 107.03m2(32.37坪) 私道負担/道路 南東4.1m幅公道
    建 物 100.19m2(30.30坪) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2007年5月 間取り 2LDK
    用途地域 第一種低層 建ぺい率/容積率 50%/100%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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