情報登録日:2020/10/10  次回更新予定日:2020/10/24

蕨駅徒歩10分の南東角地のお日さまいっぱいのお家♪

蕨市北町 JR京浜東北線「蕨」駅徒歩10分 7650万円

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南東向き角地で開放感たっぷりのお日さまサンサンのお家です^^♪

車通りが多いですが、考え方をかえるとここは近隣商業地域ですので店舗としても利用できます。

パン屋さん・ケーキ屋さん・お庭でも食べれるオープンカフェ
もできるお家で使い方はたくさんです。

小学校徒歩4分の場所ですので、塾やピアノ教室もできちゃいます♪

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3面採光のお日さまいっぱいのLDKです。店舗に変えることができます。

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可変型の2階洋室です。4LDKから5LDKに変更可能です。(別途工事費が必要です)

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店舗やピアノ教室もできるお家です。

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開放感があるお家は、全室2面採光でお日さまいっぱい♪
窓を開ければ気持ちい風が入ってきます。

車通りが多いので多少うるさいです。
内窓を取り付け「二重窓」して騒音対策をしっかりすれば快適に住めるお家です^^♪
築11目ですがリフォームされ安心して住めます。

キッチンは新しい食洗機付きのシステムキッチン、勝手口もあります。

1階の洋室は専用トイレがあるので教室としても利用可能です。

2階のお日さまサンサンのワイドバルコニーはお洗濯物もたくさん干せます。

●周辺環境●
◇和楽備神社は室町時代に足利将軍家一族の渋川氏が蕨城を築き、その守り神として八幡神を祭ったのが始まりとされた歴史深い神社です。蕨城址公園も隣接しており自然豊かな公園です。
所在地/蕨市中央4-20-9

◇昭和感たっぷりのレトロなお店「ワンチーフ」さん
美味しい煮込みハンバーグランチが980円^^♪
営業時間:ランチ:11時から15時
     ディナー:17時から22時30分
定休日:火曜日・水曜日
所在地/蕨市中央1-9-9

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    蕨駅徒歩10分のお日さまいっぱいの開放感があるお家です。車通りが多いので二重窓などの騒音対策をすれば快適に住めます。店舗兼住居としても利用可です。
    ■コストパフォーマンス 85%
    付近の公示価格:35万円/㎡で土地評価額6016万円・建物評価額:築11年目・636万円でリフォームと駐車場の土間コンクリート工事をしております。価格交渉できればいいですね。

    物件詳細

    価 格 7650万円 交 通 JR京浜東北線「蕨」駅徒歩10分
    所在地 蕨市北町
    土 地 171.9㎡(約52坪) 私道負担/道路 なし/南側16m公道・南西側8.7m公道
    建 物 132.49㎡(約40坪) 構造/階建て 木造瓦葺き/2階建て
    完成年月日 2009年11月 間取り 4LDK
    用途地域 近隣商業地域 建ぺい率/容積率 80%
    土地権利/地目 所有権 車 庫 2台可・カーポートあり
    現 況 空室 引渡し 即時
    特記事項 準防火地域

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