情報登録日:2020/08/08  次回更新予定日:2020/08/22

開放感がある吹抜けやサンルームがあるお洒落なお家です。

さいたま市見沼区大字御蔵 大宮駅バス19分・「日大前」停徒歩2分 2,380万円

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◇おすすめポイント
アルソックのホームセキュリティシステムを導入した、防犯につよーいお家です、もちろん南向きでお日さまいっぱい! 吹抜けあるゆったりとした14.25帖のLDK、ちょっとお洒落なバスルームと洗面化粧台も素敵♪ 1階にあるサンルーフ、あるといいホームエレベーターなどこだわりのあるお家です。

スーパーなど徒歩4分圏内にあり買い物に便利な立地です。
〇周辺施設
・ヨークマート・・徒歩4分(約270m)
・ウェルシア・・徒歩2分(約130m)
・セブンイレブン・・徒歩3分(約200m)

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窓が多く吹抜けがあるLDKは明るく開放感があります。ソファーでテレビを見ながらご家族が集い会話が弾む空間です。

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1階の居室とサンルームは観葉植物などを置いてくつろげる場所です。趣味のお部屋としてもいいですね。

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敷地面積:116.15m2(35.13坪)
土地面積:91.08m2(27.55坪)
間取:3SLDK
駐車スペース2台可

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玄関入ると、洋室とつながったサンルームがあり用途は自由です。趣味の部屋とてつかうのもよし、観葉植物などおいて癒しの空間にするものよしです。

将来的にあると便利な、ホームエレベーター付きで積載量150kgまでの重い荷物を運ぶときに便利な設備です。大きさは大人2まで乗れます。

2階のリビングは約14帖ですが、吹抜けや窓が多く陽の入る造りとなっており、思ったより開放感があります。

内装リフォームされたきれいでおしゃれなお家をぜひ、ご見学ください。

2020年5月下旬にリフォーム完了し、生まれ変わったきれいでおしゃれなお家です。
内装リフォーム工事内容
◇居室クロス張替
◇トイレ・洗面所CF張替え
◇居室床リペア工事
◇和室畳交換
◇キッチン・洗面台他水栓交換
◇照明新規設置・交換
◇ハウスクリーニングなど


    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 80%
    徒歩5分圏内にスーパー・コンビニがありお買い物に便利な立地です。南側が駐車スペースと前面道路ありますので陽当たりはよく暖かいお家です。
    ■コストパフォーマンス 80%
    土地評価額:11.0万円/㎡×116.15㎡・1280万円・建物評価額1000万円です。一般的な評価は2280万円 ただしホームエレベーター、充実した設備、内装リフォームなどがプラスされていますので、、少し価格交渉できるといいですね。

    物件詳細

    価 格 2380万円 交 通 大宮駅バス19分・「日大前」停徒歩2分
    所在地 さいたま市見沼区大字御蔵
    土 地 116.15㎡(35.13坪) 私道負担/道路 なし/南側幅員4.3m公道
    建 物 91.08㎡(27.55坪) 構造/階建て 木造スレート葺2階建
    完成年月日 2007年10月 間取り 3SLDK
    用途地域 第一種低層住居専用地域/第一種住居地域 建ぺい率/容積率 50%(60%)/100%(200%)
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 並列2台可(車種によります)
    現 況 空室 引渡し 即日
    特記事項 ホームエレベーターの保守点検契約有(任意)● 敷地内電柱等設置による土地使用料受取契約有(東京電力)

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