情報登録日:2020/05/17  次回更新予定日:2020/05/31

開放感がある平成9年築のお家、もちろん車庫&サイクルスペース付き♪

さいたま市南区太田窪 2500万円 京浜東北「南浦和」駅徒歩11分

サンプル写真

南浦和駅東口は戸建てが立ち並ぶエリアです。

駅徒歩11分の快適な距離でも
青い空が広がる景色が暮らしの中にあります。

北東側公道は幅員約16mの公道です。
道路沿いに、武蔵野線線路も並行しています。

それでも暮らしやすさに拘り、
採光に拘った開放感あるお家は魅力的です!

築23年を経過していますので
内外装ともフルリフォームが必要な時期ですが、
フルリフォームしても月々7万円台♪
とても価値のある希少な不動産です(*'▽')

サンプル写真

3階のお部屋は中でつながる仲良しルーム♪
とにかく窓が大きく明るい空間です!
お年頃になるとお洋服たくさん持ってますよね!
大きな収納スペースも魅力的です♪

サンプル写真

キッチンを中心にリビング、和室がある2階。
南北に大きな掃き出し窓や、清々しい朝日が入る東側窓!
仕切りがないので多面に採光が広がります。

サンプル写真

土地:78.2m2(23.65坪)
建物:108.54m2(32.83坪)
間取り:5K(4LDK
1997年1月築

サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1

23.65坪とそう広くはない土地ですが、
ゆとりのある間取りと車庫スペース、
サイクルスペースもしっかり確保しています。

玄関ホールや階段室にも
採光と取り込むための窓が設置されています。

各居室の窓も、
建売にはない規格のサイズです(^^♪

車庫部分を含みますが、
32.83坪と大きめの間取り
とても考えられて造られています。

南側は小さくても陽だまりのできるお庭もあります

浴室も南側!贅沢なお風呂ですね~。


~浦和記念公園~
浦和競馬場内にある広大な公園♪
開催日以外は市民に公開されています。
お弁当を食べたり、遊んだり、
お馬さんが走るコースが目の前で見られるのもテンションが上がります♪


~大谷場氷川神社~
昔境内に沢山の雉が住みついていたため、
狛犬ならぬ狛雉が鎮座しています。
南浦和を守る氏神さまです。



    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 5
    買い物: 4 道路状況: 3 物件の状態:3
    ■おすすめ度 90%
    戸建で駅まで1㎞以内の距離は通勤通学にストレスを感じません。歩道があるので車庫入れや飛び出しの心配はあまりありません。県道なのでそれなりの交通量はあります。武蔵野線線路も2階の高さ前を通過しているので騒音はします。それでも2,500万円の販売価格は希少です。
    ■コストパフォーマンス 95%
    近隣公示価格65万7851円、実勢価格(道路補正)1,752万円。減価償却後建物評価額660万円。フルリフォームが必要な時期ですがので、少し価格のご相談ができるといいですね。

    物件詳細

    価 格 2,500万円 交 通 京浜東北線「南浦和」駅徒歩11分
    所在地 さいたま市南区大字太田窪
    土 地 78.2m2(23.65坪) 私道負担/道路 無、北東16m幅
    建 物 108.54m2(32.83坪) 構造/階建て 木造/3階建
    完成年月日 1997年1月 間取り 5K
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 都市ガス・本下水

    この物件へのお問い合わせ

    (お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)

    お名前
    ご住所
    お電話番号
    メールアドレス
    内容
    ベースレポートを希望する
    電話でお問合せ