情報登録日:2020/05/27  次回更新予定日:2020/06/10

大宮駅まで自転車なら7.8分♪

さいたま市大宮区大成町3 3,399万円 さいたま都市交通「鉄道博物館(大成)」駅徒歩11分

サンプル写真

大型ターミナル大宮駅から鉄道博物館駅まで
1駅で到着ですが…
大宮から歩けば24分という立地です。
自転車なら8分程度は魅力!

また、イオン大宮まで車で5分
映画館イオンシネマが入っています。
なかなか穴場的な映画館ですよ♪

周辺にスーパー6分、コンビニ3分、ドラッ
グストア6分、ディスカウントストア、ロ
ヂャース10分…生活至便揃ってます(^^)/

整形地2階で駐車場2台はなかなか希少です♪

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台所8.7帖とやや手狭に感じます。
が決して広くはありませんが、
大家族でなければ問題ないです
よ♪
お勝手口や明り取り窓からやさ
しい光も入り独立キッチンとし
ては十分(^^)/

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土地:101.11㎡
建物: 95.22㎡
4DK
平成10年築
都市ガス・本下水・車庫2台

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和室6帖
寛ぎたいとき、来客時にやはり必
要となる和室は押入れ&収納スペ
ースで優 れた収納力で安心でき
ます。

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鉄道博物館駅11分
はたまた大宮駅まで歩きで24分の
恵まれた環境下のお家です。

小中学校も徒歩4~6分で
ご家族も安心の距離です。
また近くに「大宮西武図書館」が
ありますが本は勿論、勉強スペース
やパソコンスペースなども受けてお
リ、散歩しながら本に親しむ♪そん
な生活も実現できそうです(^^)/

映画を見たくなったら
車で5分のイオン大宮へ、割と空い
ていてゆっくり映画を楽しめます。

これだけ住み易い環境下で
静かな街並み♪
落ち着いた住宅地の2階建てです。

2階の3部屋にクローゼット
廊下にも収納スペース2か所
無駄なく物入設置なので、上手に収
納できますね♪
全て洋室4.5・6・7.5帖です。

駐車場縦列2台
ビルトインサイクルスペース♪
ベランダ下に位置しており、自転車
が雨でも濡れません(^_-)-☆
お勝手口もこちらから出入りできま
す♪

~周辺環境~
大成小学校 4分
大成中学校 6分
ベルク 6分
セブンイレブン 3分
ロヂャース 10分
イオン大宮 車5分
大宮西武図書館 8分

駅名でもある
「鉄道博物館」は
JR東日本創立20周年記念事業の
メインプロジェクトとして、さいた
ま市大成地区に建設されました。
日本及び世界の鉄道に関わる遺産や
資料に加え、国鉄改革やJR東日本に
関する資料を体系的に保存し、調査研
究を行っています。
体験的に学習できる教育博物館とし
ても人気です。

    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 80%
    大宮駅周辺は高くて買えない!という方が少しエリアを広げて探すエリアです。どうしても陽当たりさんさんと言う訳には行きませんが、明るさ確保の工夫しっかりされているので2階は勿論、1階にも十分明かり入ります♪生活環境は良好♪歩ける距離に生活に必要なもの揃っています(^^)/ふつうに生活しやすいですよ♪
    ■コストパフォーマンス 85%
    土地:近隣公示価格75.7024万円/坪、実勢価格90.84万円。北道路補正=2499万円。建物減価償却後評価額926万円=約584万円。土地2499万円+建物584万円=3083万円。販売価格3399万円。駐車場2台可をプラスに考えても価格交渉はそれなりに出来ればよいと思います。

    物件詳細

    価 格 3399万円 交 通 さいたま新都市交通「鉄道博物館」駅徒歩11分
    所在地 大宮区大成3丁目
    土 地 101.11㎡ 私道負担/道路 北西4.0m私道
    建 物 95.22㎡ 構造/階建て 木造/2階建
    完成年月日 平成10年6月 間取り 4DK
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 60%/160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 2台可
    現 況 空家 引渡し 即日
    特記事項

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