不動産選びでとても大切な事
2020年09月26日
2020年09月26日
情報登録日:2020/10/14
次回更新予定日:2020/10/28
大宮駅まで自転車なら7.8分♪
さいたま市大宮区大成町３ 3,299万円 さいたま都市交通「鉄道博物館（大成）」駅徒歩11分
買い物： 4 道路状況： 4 物件の状態：4
■おすすめ度 80％
大宮駅周辺は高くて買えない！という方が少しエリアを広げて探すエリアです。どうしても陽当たりさんさんと言う訳には行きませんが、明るさ確保の工夫しっかりされているので2階は勿論、1階にも十分明かり入ります♪生活環境は良好♪歩ける距離に生活に必要なもの揃っています(^^)/ふつうに生活しやすいですよ♪
■コストパフォーマンス 85％
土地：近隣公示価格75.7024万円/坪、実勢価格90.84万円。北道路補正＝2499万円。建物減価償却後評価額926万円=約584万円。土地2499万円+建物584万円＝3083万円。販売価格3369万円。駐車場2台可をプラスに考えても価格交渉はそれなりに出来ればよいと思います。
物件詳細
| 価 格 | 3299万円 | 交 通 | さいたま新都市交通「鉄道博物館」駅徒歩11分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大宮区大成3丁目 | ||
| 土 地 | 101.11㎡ | 私道負担/道路 | 北西4.0ｍ私道 |
| 建 物 | 95.22㎡ | 構造/階建て | 木造/2階建 |
| 完成年月日 | 平成10年6月 | 間取り | 4DK |
| 用途地域 | 1種住居 | 建ぺい率/容積率 | 60％/160％ |
| 土地権利/地目 | 所有権/宅地 | 車 庫 | 2台可 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即日 |
| 特記事項 | |||
この物件へのお問い合わせ
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大型ターミナル大宮駅から鉄道博物館駅まで
1駅で到着ですが…
大宮から歩けば24分という立地です。
自転車なら8分程度は魅力！
また、イオン大宮まで車で5分
映画館イオンシネマが入っています。
なかなか穴場的な映画館ですよ♪
周辺にスーパー6分、コンビニ3分、ドラッ
グストア6分、ディスカウントストア、ロ
ヂャース10分…生活至便揃ってます(^^)/
整形地2階で駐車場2台はなかなか希少です♪