情報登録日:2020/05/28  次回更新予定日:2020/06/11

築1年の陽当たり住戸はとーっても綺麗です♪

さいたま市見沼区蓮沼 2990万円 東武野田線「 大和田」駅徒歩15分

サンプル写真

開放感とお日さまいっぱいの44.7坪お家は
周辺の新築以上に価値のある、南間口の広い
お洒落な築一年!(^^♪ 車並列2台&南庭♪
全室南向きの陽当り住戸です(^^♪

並列2台車庫付きの4LDK!
南側4m私道は車を頭から入って、ゆっくり車庫
入れできます。
通り抜ける車は入れないので近隣のお家だけの
道路です(位置指定道路)

南道路に12.3mも接しているので、とても素敵
な陽当りが望めます♪
広い南庭も日差したっぷり!植物もすくすく
育ちます。

サンプル写真

リビングの奥まで陽光が届きます。
南庭への出入りも、大きな掃き出
し窓から♪子供たちが遊ぶ姿もよ
く見えます!

サンプル写真

4LDKのお家は建坪31.55坪
LDKは16.5帖の対面キッチン
キッチンに立っても、お庭で遊ぶ
お子様の様子が見えます。

サンプル写真

お家はやっぱり南向きですね!
接面は12.3m!開放感と陽当りが
すごいです!

サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1

東武野田線『大和田』駅徒歩15分、
複数路線利用可能な『大宮』駅バス便
利用可能な立地です。

のんびりとした雰囲気で、休日ゆった
り過ごせます。
日々の生活に欠かせない買い物施設も
徒歩10分圏内で以外と便利です!
南側4m私道は車を頭から入って、
ゆっくり車庫入れできます。
築1件のとても素敵なお家です。

ホワイトの外観に、青空が似合います。
お家はやっぱり陽当りと立地が大切
ですね(^^♪

おうちの前の開放感と陽当たりの良さ
は、かなり希少な立地です♪

全室収納がありますが、家族共有の
納戸もあります♪
雨の日も安心のインナーバルコニーは
広さ4.5帖分!
プライバシーも守られます♪

築まだ1年の2階建て
2台並列車庫付き4LDK!
ぜひご覧頂きたいとても綺麗なお家です!

周辺でおすすめの中國料理屋さんが
あるのでご紹介です♪
「中國ラーメン揚州商人」
ランチ時はいつも満員!リーズナブル
な価格でボリューム満点です!
酸辣湯面がおすすめです(^^♪

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 90%
    築1年のピカピカのこちらの住戸は、魅力がたくさん。 何と言っても間口の広さ・陽当り・南庭!前面道路が12.3m(位置指定)の為、開放感が溢れてます。車庫スペース、並列2台!前方から入ってそのまま楽~に駐車出来ちゃいます。 最寄り駅は東武野田線「大和田」駅徒歩15分・「七里」駅徒歩21分。他にも巨大ターミナル「大宮」駅からのバス便も豊富なので通勤や通学に合わせて選択できるのも有難いですね。
    ■コストパフォーマンス 100%
    土地:近隣公示価格10.90万円/㎡、実勢価格13.03万円。148.07㎡×13.08万円=1936万円。建物:104.33㎡×16.94万円/㎡ =1767万円-減価償却49万円=約1718万円。土地1936万円+建物1718万円=3654万。販売価格2990万円 評価的にはだいぶお得感ある価格です。クリーニング程度で気持ちよく生活始められる点では、価格交渉は多少程度でも出来れば大変お得だと思います。

    物件詳細

    価 格 2990万円 交 通 「大和田」駅徒歩15分・「七里」駅徒歩21分
    所在地 さいたま市見沼区蓮沼468-15
    土 地 148.07㎡ 私道負担/道路 南4m私道
    建 物 104.33㎡ 構造/階建て 木造/2階建て
    完成年月日 2019年3月 間取り 4LDK
    用途地域 市街化区域 建ぺい率/容積率 60/200
    土地権利/地目 所有権 車 庫 並列2台
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項

    この物件へのお問い合わせ

    (お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)

    お名前
    ご住所
    お電話番号
    メールアドレス
    内容
    ベースレポートを希望する
    電話でお問合せ