情報登録日:2020/05/25  次回更新予定日:2020/06/08

暮らしやすい立地と間取り上手な住まい

桜区西堀9丁目 3,280万円 埼京線「南与野」駅徒歩8分

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駅徒歩8分の距離は何があっても便利です。

都内の主要駅や
ターミナル駅である「大宮」に乗り換えなしでアクセスできることも大きな魅力です!


築12年のお家はまだ外観も美しい状態です。

室内はクロスの張替えなどのリフォームで
とってもお洒落にピカピカに生まれ変わりました(*´з`)

外から見る印象と真逆の開放的な空間の住まいです。

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屋上バルコニーはプライベートな空間です。
お子さんやペットと遊んだり、
キャンプなんかもできちゃいます!
自宅の屋上から見上げる星空!
特別な時間が過ごせます。

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キッチン専用のバルコニーや、シンク上部に窓がある!
ちょっとしたこと、でも大切なこと!
暮らしやすさと採光に拘っています。

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土地:85.8m2(25.95坪)
建物:127.83m2(38.66坪)
平成20年2月築
4LDK+フリールーム♪

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東側は市街化調整区域なので、
建物が建ちにくいという面があります。
今は何もないのでとても見晴らしがよく開放感いっぱいです!

土地は敷地延長(間口2.5m)です。
なんだか窮屈そうに見えますが、、、
驚くほどゆとりをもって作られています!

1階居室は9帖と6.3帖!やたらと広くないですか(*´з`)
東側に掃出し窓があり明るいですよ♪

LDKは・・・19.50帖O(≧▽≦)O
窓も多く、凄イイ開放感と明るさです!
親子扉のリビングドアや照明付きのニッチもいいですねー♪

3階も2面採光!
抜ける眺望と心地よい風が抜けるお部屋です。

3.7帖のフリールームもバルコニーがあります。
南側じゃなくても、掃き出し窓があると明るいんですよ♪

この土地のサイズに、ゆとりある間取り、
収納や窓など、暮らしやすい工夫がいっぱい!

お洒落に上手にくらせそうです( ゚ー゚)/゚*゙


~西堀氷川神社~
地元のみんなの愛され神社
お祭りもお参りもよい気の流れに気分上々です!
ご神木に抱かれ、パワーをもらえますよ!


「南与野駅西口土地区画整理事業」
先行して整備が行われた北側のエリアに続き
南口も整備が進んでいます。
のんびりとした雰囲気や緑を残しながら進む町造りです!

    日当たり: 3 周辺環境: 3 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 85%
    便利で快適な町へと進化している南与野。 駅徒歩8分の暮らしは快適ですが、土地が低く鴻沼川のハザードマップで浸水1~2mのエリアです。
    ■コストパフォーマンス 85%
    近隣公示価格 64万4628円/坪。間口2.5m敷地延長ですので(実勢価格×補正90%)×25.95坪=1,882万円。建物減価償却後評価1,030万円+土地≒評価額2,912万円。表層的なリフォームは施されていますが、多少価格の相談ができるといいですね。

    物件詳細

    価 格 3,280万円 交 通 埼京線「南与野」歩8分
    所在地 さいたま市桜区西堀9
    土 地 85.8m2(25.95坪) 私道負担/道路 無、南西4.2m幅公道
    建 物 127.83m2(38.66坪) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2008年2月 間取り 4SLDK
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 60%・168%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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