情報登録日:2020/05/19  次回更新予定日:2020/06/02

陽当り良好ではありませんが(>_<)三角土地だから出来るカッコいいお家です(^^♪

戸建 中古 川口市中青木4丁目 2180万円 京浜東北線「西川口」駅徒歩18分

サンプル写真

3駅利用可で庭・車庫・倉庫付きの明るい住戸♪
1階でも壁面にガラスブロックを施し、
明るさ上手に取り入れられてます(^^)/

レンガ階段を数段上がると、、、
お洒落な我が家です♪
木目玄関を開けば、
白を基調としたシンプル内装+お洒落なデザイン壁も。

三角土地だから出来る間取り設計
各居室、大きめ窓で開放的です。
モニター付きインターホンは防犯面でも安心ですね。

何より、半地下の倉庫が5.5帖は使い道色々で嬉しいですね。
お庭に、オシャレな植栽を植えればオリジナル雰囲気作れます(^^♪

サンプル写真

2016年住設機器と床のリフォーム済み
2020年4月内装リフォーム・照明器具設置
や駐車場の浸透升排水モーター新規設置
等、安心してすぐに生活が始められます。

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間取りは3LDKですが、、
採光よーく考えられた造り。
マンションだとどうしても北部屋は
日中も電気必要ですが、こちらは
明るさの心配はありません。

サンプル写真

3LDK +倉庫+車庫+お庭
LDKは10帖と、広々とはしてないのですが
背面キッチンなので食卓スペースの他に
ソファー、テレビのくつろぎスペースも
作れます!
LDKにあると便利なクローゼットもありますよ(*´▽`*)

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倉庫つき戸建ては大変希少です♪
半地下の倉庫はなんと5.5帖
使い道は色々ありますね。
倉庫、車庫、お庭付き3LDK♪
車庫の高さ1600までなので乗用車
サイズまでであれば入ります。

階段を数段あがれば
白を基調とした清潔感のあるお家です。
内装リフォーム済。
近隣のマンションよりもお得感あります♪

2階和室は収納付き5.5帖。
前面はお家の壁で塞がれていますが
屋根のついたベランダがあります。
プライバシー確保と考えれば、襖を開けて
いても目線が気になりません。

お家の基礎が高い分、2階からの眺めも
なかなか良いですよ♪
また、前面道路は5m公道
車通りは少なく、車庫入れも安心です。

周りの環境としては
スーパーや公園、コンビニ、郵便局
などが、歩いて3~6分の位置にあるので
暮らしやすいですね。
子供から大人まで楽しめる「SKIPシティ」へは
歩いて16分。駐車場は有料なので
徒歩か自転車をお勧めします♪

駅チカと言う訳ではありませんが、3駅歩けます。
京浜東北線「西川口」駅徒歩18分
「川口」駅徒歩22分
埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅徒歩18分
自転車なら楽々♪
通勤や通学に便利ですね。

◇ライフインフォメーション
青木北小学校・・徒歩8分
青木中学校・・徒歩3分
スーパーライズ・・徒歩5分
セブンイレブン・・徒歩3分
中青木公園・・徒歩6分
ゆの郷・・徒歩7分
SKIPシティ・・徒歩16分
アリオ川口・・徒歩20分
などなど・・
生活に便利な施設至近です(^^♪

    日当たり: 2 周辺環境: 5 交通: 4
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:3
    ■おすすめ度 90%
    倉庫+車庫+庭つき戸建て リフォーム済み 3駅まで徒歩18~22分 明るさ取り入れる三角土地のカッコいいお家です。 京浜東北線「西川口」駅徒歩18分。「川口」駅徒歩22分。 埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅徒歩18分。 青木北小学校・・8分 青木中学校・・3分 セブンイレブン・・3分 青木公園・・徒歩6分 川口青木五郵便局‥6分 スーパーライズ・・5分 SKIPシティ・・16分 アリオ川口・・20分
    ■コストパフォーマンス 95%
    土地:近隣公示価格87万6033円/坪、実勢価格105.12万円。62.34㎡→18.85坪×105.12万円=1981万円。建物:84.23㎡×17万円/㎡ =1431万円-減価償却857万円=約574万円。土地1981万円+建物574万円=2555万。販売価格2180万円 リフォームも済んでいて評価的にも割安です。駅までの距離は近いとは言えませんが、複数駅利用可能という事で、利便性は評価的に多少プラス。カースペースに大型車は駐車不可能となってしまう為、価格交渉はそれなりに出来ればよいと思います。

    物件詳細

    価 格 2180万円 交 通 JR京浜東北線「西川口」駅徒歩18分 JR京浜東北線「川口」駅徒歩22分 埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅徒歩18分
    所在地 川口市中青木4-21-4
    土 地 62.34㎡ 私道負担/道路 無/北西5m公道
    建 物 84.23㎡ 構造/階建て 3階(半地下駐車場・倉庫含む)
    完成年月日 昭和60年7月 間取り 3LDK
    用途地域 2種住居 建ぺい率/容積率 60/200
    土地権利/地目 所有権 車 庫 有/高さ1600㎝まで
    現 況 空家 引渡し
    特記事項

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