情報登録日:2020/10/19  次回更新予定日:2020/11/02

理想的な立地&暮らしやすい工夫がいっぱいある注文戸建♪

上尾市上町2丁目 2380万円 湘南新宿ライン「上尾」駅歩12分

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高崎線・湘南新宿ラインの停車駅「上尾」
通勤通学時間帯の電車の本数が多く
また新宿や横浜に乗り換えなしで行けるので
東京のベットタウンになっている「上尾市」です。

駅徒歩12分、時間も体力もゆとりがある距離です。

買い物施設や学校、公園や病院など
生活に欠かせない施設もずべ手徒歩10分圏内に多店しています。

南西道路に面するお家は陽当り自慢🎵

土地も建物も、そんなに大きくないけれど
暮らしやすさに拘った築浅リフォーム戸建です!

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【丸広百貨店】
上尾駅東口にあります。
上尾市はショッピングモールが多く点在し、休日の遠出しなくても一日過ごせます。

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中華料理「宝来」
何を食べても美味しくボリューム満点!
回転テーブルのお座敷は宴会で賑わいます。
は~っ、お腹いっぱい(^^♪

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【上尾運動公園】
競技場や体育館、ジョギングコースは自然と一体、多くの人に親しまれています。
学校対抗の連合運動会なども行われています。

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平成19年築(築12年)ですが、
外壁洗浄や表層リフォームします!
しかも!!クロスを選べるという嬉しい特典つきです(*´з`)

このままでも住宅ローン控除の対象物件ですが、
優しいオーナー様、
「既存住宅かし保険」に加入します。
これにより「住まい給付金」が受けられるようになりました!

ジョリパット仕上げのお洒落なお家、
南西側道路に約10m面しています。
北西側は隣地の広いお庭で建物はありません。

車庫は縦列駐車です(慣れるかな~・・・)
車庫幅は有効で2665mmです。

玄関前に車庫があるので、
車の乗り降りしやすいように
玄関ドアは引戸になっています。

玄関ホール正面は、大容量の収納です。
シューズボックスとしても、備品の収納としても利用できます。

LDKは13.5帖、そう広くはありませんが
間取り以上に広く感じる工夫がいっぱい!

リビングと洋室の間に中庭を設置
ガラスを経て屋内と屋外が繋がります。

4.5帖の洋室の引戸は収納庫があるので、
必要な時だけ仕切ることができます。

リビング階段も壁を造らず、木の手すりを取り付けています。
木のぬくもりも感じられ一石二鳥です!

中庭が吹抜になっているので
陽光を散りこぼすことなく室内へ注がれています。
大きな掃き出し窓もあり、とっても開放感がある空間です。


2階に洗面室・浴室を設置
ホールを挟んでルーフバルコニーがある贅沢な間取りです。

腰掛or台があるプチ書斎もいいですね!

いかに快適に暮らすか、
動線や採光に拘った注文戸建♪

駅近なのに、のんびりとした住宅地、
素敵な暮らしが叶いそうです(*´з`)


    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    ほどよく駅前が開発された子育て向けの街です。電車では都心へのアクセスが良く、車でも東西南北を移動がスムーズです。スーパー・コンビニ・ドラックストア、ショッピングモールの激戦区でもあり家計がとってもエコロジー♪平日の喧騒を忘れてのんびり暮らせる町です。
    ■コストパフォーマンス 100%
    公示価格55万2066円/坪 。実勢価格69万円、土地24.12=1664.28万円。建物82.38㎡×17万円、14,004,600円。減価償却4,688,740円。建物評価額9,315,860円+土地=25,958,660円。 本物件の販売価格はリフォームされて2,380万円。減税、給付金も受けられて評価以上に価値のあるお家です。

    物件詳細

    価 格 2,380万円 交 通 湘南新宿ライン「上尾」歩12分
    所在地 上尾市上町2
    土 地 90.97m2(27.51坪) 私道負担/道路 南西3m幅公道(接道幅10m)
    建 物 82.38m2(24.91坪) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2007年7月 間取り 3LDK+フリースペース
    用途地域 2種住居 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し
    特記事項 クロスを選べる特典付きです!

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