情報登録日:2020/08/03  次回更新予定日:2020/08/17

南側が大きく空いた2×4のお家♪

中央区本町西5 3490万円 北与野駅徒歩19分

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駅はあまり近くありません。
それでも北与野駅徒歩19分、自転車なら6~7分!

バス便の利用で、ビッグターミナル「大宮」駅や
開発でますます便利になる「さいたま新都心」駅の利用もできます♪


何と言っても「イオンモール与野」が至近距離!
買物がすべてそこですませられます(*´з`)

休日は車渋滞がありそうですが、
徒歩・自転車で快適な利用ができます。

食料品だけのお買い物は、スーパーマルエツも自転車4分です♪

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「イオンモール与野」
定番なラインナップで
老若男女問わず利用しやすいショッピングモール。
駐車場は平面・立体とかなりの数がある大型店舗です!!

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「けやきひろば」
さいたまスーパーアリーナに隣接する
賑わいとふれあいの空間です。
フリーマーケット等毎週末のイベントが楽しみです。

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「ぶっかけうどん小野」
つるつるもちおちの讃岐うどん
香りのいい出汁、サクサクの天ぷら
なかなかのボリュームに満足です!

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土地面積:100.00㎡(30.25坪)
建物面積:96.87㎡(29.30坪)
平成17年9月築
間取り:4LDK+小屋裏収納


イオンの通りから一本奥の住宅地なので
お家の前は交通量はあまり多くありません。

17号バイパスからも一本入っていますが、
車の音は多少聞こえます。

感じ方は人それぞれなので、
ぜひ現地で確認してくださいね!


お家はタクトホーム施工の2×4(ツーバイフォー)工法!
つかわれる角材のサイズが「2インチ×4インチ」
「面」による工法から、耐震性に優れています。

築15年ですが、大変きれいな状態です。
もちろん、クロスや水栓
ウオシュレットやコンロなどは
入居前に新しくしたほうが快適です。

ゆとりがあれば、外壁のメンテナンスもそろそろしたいところです。


南側は2件分の隣地通路があるので
大きく×大きく空いています。
南西角地のような立地ですので
陽当りは十分!
全室南向きの明るい住まいです。

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:3
    ■おすすめ度 85%
    ショッピングモールでは、天候に左右されることなくお買い物やウィンドウショッピングを楽しめます。家族連れ・高齢者など、幅広い年齢層の方におすすめです。
    ■コストパフォーマンス 95%
    公示価格66.4万円、実勢価格83万円×30.25坪=土地2,500万円。建物減価償却後957万円、土地建物評価額3,457万円。現在の販売価格は3,490万円です。

    物件詳細

    価 格 3,490万円 交 通 埼京線「北与野」歩19分
    所在地 さいたま市中央区本町西5
    土 地 100m2(30.24坪) 私道負担/道路 西側4m公道
    建 物 96.87m2(29.30坪) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2005年9月 間取り 4LDK
    用途地域 準工業 建ぺい率/容積率 60%200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 都市ガス・本下水

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